Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël-Eik 7

6465BT Kerkrade

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.646
+2,9%
[ € 222.328 – € 282.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.081[ € 234.727 – € 259.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.337[ € 245.290 – € 271.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël-Eik 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.646 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,2%
+€ 7.08112 maanden +2,9%
€ -2.43212 mnd vs. NL -1,0%
Daniël-Eik 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.646 voor Daniël-Eik 7 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël-Eik 7 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.337. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.646.

Verwachte verkoopprijs Daniël-Eik 7
€ 258.337[ € 245.290 – € 271.110 ]
Verkoper houdt over€ 254.245−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.654+€ 7.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël-Eik 7 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël-Eik 7
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 247.081[ € 234.727 – € 259.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.041 – € 2.256 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 313.222[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël-Eik 7 adviseren wij in een bod van € 258.337, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.081 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.646+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.337+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.254+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël-Eik 7 zal in bij een vraagprijs van € 247.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël-Eik 7 in Kerkrade bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 252.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël-Eik 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.646
Verwachte verkoopprijs€ 258.337
Verwachte vraagprijs€ 247.081
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtGracht→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gracht besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gracht

Gracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birgitta-Gracht 30, 6465EL Kerkrade
Birgitta-Gracht 30
1974 · 109 m²
€ 236.140
Straatbeeld van Lourdesstraat 116, 6465BR Kerkrade
Lourdesstraat 116
1974 · 109 m²
€ 232.097
Straatbeeld van Dorothea-Gracht 43, 6465EC Kerkrade
Dorothea-Gracht 43
1975 · 125 m²
€ 180.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.646 zit Daniël-Eik 7 in het middensegment van Gracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Daniël-Eik 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël-Eik 7 in Kerkrade.

Wat is Daniël-Eik 7 in Kerkrade waard?
Daniël-Eik 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.646 (bandbreedte € 222.328 – € 282.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël-Eik 7 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Daniël-Eik 7 in Kerkrade is in oktober 2026 € 247.081 (bandbreedte € 234.727 – € 259.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël-Eik 7 in Kerkrade?
Voor Daniël-Eik 7 adviseren wij een bod van € 258.337 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël-Eik 7 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël-Eik 7 in Kerkrade bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël-Eik 7 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël-Eik 7 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël-Eik 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gracht is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Daniël-Eik 7 ligt rond € 252.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël-Eik 7?
Huishoudens in de buurt van Daniël-Eik 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gracht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.