Huiswaardemeter

Woningwaarde Calbertsweg 104

6465CH Kerkrade

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.773
+2,9%
[ € 204.840 – € 260.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.999[ € 215.649 – € 238.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.694[ € 226.647 – € 250.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Calbertsweg 104 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.773 (€ 2.007 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds september +0,2%
+€ 6.52412 maanden +2,9%
€ -2.24112 mnd vs. NL -1,0%
Calbertsweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.773 voor Calbertsweg 104 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calbertsweg 104 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.694. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.773.

Verwachte verkoopprijs Calbertsweg 104
€ 238.694[ € 226.647 – € 250.505 ]
Verkoper houdt over€ 234.818−€ 3.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.618+€ 6.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calbertsweg 104 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.957 per m².

Verwachte vraagprijs Calbertsweg 104
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 226.999[ € 215.649 – € 238.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.957[ € 1.859 – € 2.055 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calbertsweg 104 adviseren wij in een bod van € 238.694, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.999 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.773+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.694+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.629+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calbertsweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 226.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calbertsweg 104 in Kerkrade bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 232.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calbertsweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.773
Verwachte verkoopprijs€ 238.694
Verwachte vraagprijs€ 226.999
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtGracht→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gracht besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gracht

Gracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birgitta-Gracht 30, 6465EL Kerkrade
Birgitta-Gracht 30
1974 · 109 m²
€ 236.140
Straatbeeld van Lourdesstraat 116, 6465BR Kerkrade
Lourdesstraat 116
1974 · 109 m²
€ 232.097
Straatbeeld van Dorothea-Gracht 43, 6465EC Kerkrade
Dorothea-Gracht 43
1975 · 125 m²
€ 180.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calbertsweg 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 232.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gracht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calbertsweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calbertsweg 104 in Kerkrade.

Wat is Calbertsweg 104 in Kerkrade waard?
Calbertsweg 104 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.773 (bandbreedte € 204.840 – € 260.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calbertsweg 104 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Calbertsweg 104 in Kerkrade is in oktober 2026 € 226.999 (bandbreedte € 215.649 – € 238.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Calbertsweg 104 in Kerkrade?
Voor Calbertsweg 104 adviseren wij een bod van € 238.694 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calbertsweg 104 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Calbertsweg 104 in Kerkrade bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calbertsweg 104 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calbertsweg 104 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calbertsweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gracht is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Calbertsweg 104 ligt rond € 232.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calbertsweg 104?
Huishoudens in de buurt van Calbertsweg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gracht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.