Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 15

6466HS Kerkrade

274 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.300
+2,9%
[ € 412.104 – € 524.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.724[ € 435.788 – € 481.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.076[ € 454.091 – € 501.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.300 (€ 1.709 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,2%
+€ 13.12612 maanden +2,9%
€ -4.50812 mnd vs. NL -1,0%
Kerkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.300 voor Kerkstraat 15 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.076. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.300.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 15
€ 478.076[ € 454.091 – € 501.890 ]
Verkoper houdt over€ 471.567−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.788+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.674 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 15
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 458.724[ € 435.788 – € 481.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.674[ € 1.590 – € 1.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 478.076, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.724 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.300+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.076+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.980+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 458.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 15 in Kerkrade bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 468.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.300
Verwachte verkoopprijs€ 478.076
Verwachte vraagprijs€ 458.724
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Akerstraat 76, 6466HL Kerkrade
Akerstraat 76
1910 · 201 m²
€ 282.911
Straatbeeld van Schaesbergerstraat 87, 6467EB Kerkrade
Schaesbergerstraat 87
1920 · 369 m²
€ 696.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.300 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 15 in Kerkrade.

Wat is Kerkstraat 15 in Kerkrade waard?
Kerkstraat 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.300 (bandbreedte € 412.104 – € 524.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15 in Kerkrade is in oktober 2026 € 458.724 (bandbreedte € 435.788 – € 481.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 15 in Kerkrade?
Voor Kerkstraat 15 adviseren wij een bod van € 478.076 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 15 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 15 in Kerkrade bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 15 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 15 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 15 ligt rond € 468.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.