Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbereveldstraat 49

6466JL Kerkrade

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.524
+2,9%
[ € 131.581 – € 167.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.806[ € 138.516 – € 153.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.337[ € 145.580 – € 160.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbereveldstraat 49 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.524 (€ 1.699 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds september +0,2%
+€ 4.19112 maanden +2,9%
€ -1.43912 mnd vs. NL -1,0%
Elbereveldstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.524 voor Elbereveldstraat 49 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbereveldstraat 49 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.337. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 149.524.

Verwachte verkoopprijs Elbereveldstraat 49
€ 153.337[ € 145.580 – € 160.904 ]
Verkoper houdt over€ 150.400−€ 2.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.554+€ 5.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbereveldstraat 49 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.657 per m².

Verwachte vraagprijs Elbereveldstraat 49
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 145.806[ € 138.516 – € 153.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.657[ € 1.574 – € 1.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbereveldstraat 49 adviseren wij in een bod van € 153.337, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 145.806 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.524+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.337+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.004+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbereveldstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 145.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbereveldstraat 49 in Kerkrade bedragen € 822 per maand bij een woningwaarde van € 149.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 731
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 822
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbereveldstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.524
Verwachte verkoopprijs€ 153.337
Verwachte vraagprijs€ 145.806
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van Boudewijn-Eik 45, 6465EE Kerkrade
Boudewijn-Eik 45
1974 · 95 m²
€ 177.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.524 is Elbereveldstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elbereveldstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbereveldstraat 49 in Kerkrade.

Wat is Elbereveldstraat 49 in Kerkrade waard?
Elbereveldstraat 49 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.524 (bandbreedte € 131.581 – € 167.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbereveldstraat 49 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Elbereveldstraat 49 in Kerkrade is in oktober 2026 € 145.806 (bandbreedte € 138.516 – € 153.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbereveldstraat 49 in Kerkrade?
Voor Elbereveldstraat 49 adviseren wij een bod van € 153.337 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbereveldstraat 49 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Elbereveldstraat 49 in Kerkrade bedragen € 822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 731 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbereveldstraat 49 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbereveldstraat 49 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbereveldstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Elbereveldstraat 49 ligt rond € 149.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbereveldstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Elbereveldstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.