Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaartstraat 61

6469XG Kerkrade

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.910
+2,9%
[ € 236.641 – € 301.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.854[ € 249.711 – € 275.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.105[ € 261.198 – € 288.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartstraat 61 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.910 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds september +0,2%
+€ 7.53712 maanden +2,9%
€ -2.58912 mnd vs. NL -1,0%
Kwikstaartstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.910 voor Kwikstaartstraat 61 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartstraat 61 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.105. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.910.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartstraat 61
€ 275.105[ € 261.198 – € 288.693 ]
Verkoper houdt over€ 270.829−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.757+€ 7.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaartstraat 61 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaartstraat 61
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 262.854[ € 249.711 – € 275.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartstraat 61 adviseren wij in een bod van € 275.105, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.854 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.910+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.105+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.860+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 262.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartstraat 61 in Kerkrade bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 268.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.910
Verwachte verkoopprijs€ 275.105
Verwachte vraagprijs€ 262.854
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 243.268
Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwikstaartstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hopel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartstraat 61 in Kerkrade.

Wat is Kwikstaartstraat 61 in Kerkrade waard?
Kwikstaartstraat 61 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.910 (bandbreedte € 236.641 – € 301.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaartstraat 61 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaartstraat 61 in Kerkrade is in oktober 2026 € 262.854 (bandbreedte € 249.711 – € 275.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartstraat 61 in Kerkrade?
Voor Kwikstaartstraat 61 adviseren wij een bod van € 275.105 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartstraat 61 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartstraat 61 in Kerkrade bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartstraat 61 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartstraat 61 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartstraat 61 ligt rond € 268.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.