Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanariestraat 52

6469XN Kerkrade

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.887
+2,9%
[ € 210.221 – € 267.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.001[ € 221.351 – € 244.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.922[ € 232.640 – € 257.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanariestraat 52 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.887 (€ 1.852 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,2%
+€ 6.69612 maanden +2,9%
€ -2.29912 mnd vs. NL -1,0%
Kanariestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.887 voor Kanariestraat 52 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanariestraat 52 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.922. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.887.

Verwachte verkoopprijs Kanariestraat 52
€ 244.922[ € 232.640 – € 257.128 ]
Verkoper houdt over€ 240.978−€ 3.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.970+€ 7.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanariestraat 52 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.806 per m².

Verwachte vraagprijs Kanariestraat 52
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 233.001[ € 221.351 – € 244.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.806[ € 1.716 – € 1.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanariestraat 52 adviseren wij in een bod van € 244.922, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.001 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.887+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.922+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.168+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanariestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 233.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanariestraat 52 in Kerkrade bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 238.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanariestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.887
Verwachte verkoopprijs€ 244.922
Verwachte vraagprijs€ 233.001
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 243.268
Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanariestraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hopel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kanariestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanariestraat 52 in Kerkrade.

Wat is Kanariestraat 52 in Kerkrade waard?
Kanariestraat 52 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.887 (bandbreedte € 210.221 – € 267.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanariestraat 52 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kanariestraat 52 in Kerkrade is in oktober 2026 € 233.001 (bandbreedte € 221.351 – € 244.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanariestraat 52 in Kerkrade?
Voor Kanariestraat 52 adviseren wij een bod van € 244.922 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanariestraat 52 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kanariestraat 52 in Kerkrade bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanariestraat 52 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanariestraat 52 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanariestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Kanariestraat 52 ligt rond € 238.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanariestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Kanariestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.