Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalderwijksestraat 20

5315AE Kerkwijk

270 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.621
+23,4%
[ € 640.306 – € 814.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.162[ € 677.504 – € 748.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.374[ € 705.282 – € 779.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalderwijksestraat 20 in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.621 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.617Sinds september +1,8%
+€ 137.76512 maanden +23,4%
+€ 114.91312 mnd vs. NL +19,5%
Aalderwijksestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.621 voor Aalderwijksestraat 20 in Kerkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalderwijksestraat 20 in Kerkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.374. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.621.

Verwachte verkoopprijs Aalderwijksestraat 20
€ 742.374[ € 705.282 – € 779.522 ]
Verkoper houdt over€ 732.958−€ 9.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.371+€ 16.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalderwijksestraat 20 in Kerkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Aalderwijksestraat 20
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 713.162[ € 677.504 – € 748.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalderwijksestraat 20 adviseren wij in een bod van € 742.374, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 713.162 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.621+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.374+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.493+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalderwijksestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 713.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalderwijksestraat 20 in Kerkwijk bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 727.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalderwijksestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.621
Verwachte verkoopprijs€ 742.374
Verwachte vraagprijs€ 713.162
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsKerkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kerkwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbandijk 28, 5311AG Gameren
Waalbandijk 28
1930 · 259 m²
€ 1.071.831
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 5313AR Nieuwaal
Kerkstraat 4
1920 · 289 m²
€ 633.056
Straatbeeld van Ridderstraat 24, 5311CN Gameren
Ridderstraat 24
1945 · 268 m²
€ 686.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalderwijksestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.621 duidelijk in het hogere segment van Kerkwijk. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aalderwijksestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalderwijksestraat 20 in Kerkwijk.

Wat is Aalderwijksestraat 20 in Kerkwijk waard?
Aalderwijksestraat 20 in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.621 (bandbreedte € 640.306 – € 814.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalderwijksestraat 20 in Kerkwijk?
De verwachte vraagprijs van Aalderwijksestraat 20 in Kerkwijk is in oktober 2026 € 713.162 (bandbreedte € 677.504 – € 748.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalderwijksestraat 20 in Kerkwijk?
Voor Aalderwijksestraat 20 adviseren wij een bod van € 742.374 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalderwijksestraat 20 in Kerkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Aalderwijksestraat 20 in Kerkwijk bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalderwijksestraat 20 in Kerkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalderwijksestraat 20 in Kerkwijk is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 137.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalderwijksestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Aalderwijksestraat 20 ligt rond € 727.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalderwijksestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Aalderwijksestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.