Woningwaarde Hoogveldweg 1

5315AG Kerkwijk

242 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1861Bouwjaar

€ 2.966Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 717.712

+23,4%

[ € 631.587 – € 803.837 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 702.967[ € 667.819 – € 738.115 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 732.766[ € 695.867 – € 769.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogveldweg 1 in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.712 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.445Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 135.88912 maanden +23,4%+23,4%

+€ 113.34812 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Hoogveldweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.712 voor Hoogveldweg 1 in Kerkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogveldweg 1 in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 732.766. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.712.

Verwachte verkoopprijs Hoogveldweg 1

€ 732.766[ € 695.867 – € 769.116 ]

Verkoper houdt over€ 723.456−€ 9.310 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 749.571+€ 16.805 kosten koper

Verkoopprijs€ 732.766

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.060

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 723.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogveldweg 1 in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 702.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogveldweg 1

Onder gem. in KerkwijkBoven gem.

€ 702.967[ € 667.819 – € 738.115 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]

Gem. vraagprijs in Kerkwijk

€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogveldweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 732.766, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.967 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.712+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 732.766+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 769.404+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogveldweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 702.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogveldweg 1 in Kerkwijk bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 717.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 918.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.686/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510

OZB€ 50

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 3.686

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogveldweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1861

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.712

Verwachte verkoopprijs€ 732.766

Verwachte vraagprijs€ 702.967

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtKerkwijk→

PlaatsKerkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (20%)

C (14%)

D (5%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Kerkwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogveldweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.712 duidelijk in het hogere segment van Kerkwijk. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogveldweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogveldweg 1 in Kerkwijk.

Wat is Hoogveldweg 1 in Kerkwijk waard?

Hoogveldweg 1 in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.712 (bandbreedte € 631.587 – € 803.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogveldweg 1 in Kerkwijk?

De verwachte vraagprijs van Hoogveldweg 1 in Kerkwijk is in oktober 2026 € 702.967 (bandbreedte € 667.819 – € 738.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoogveldweg 1 in Kerkwijk?

Voor Hoogveldweg 1 adviseren wij een bod van € 732.766 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoogveldweg 1 in Kerkwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hoogveldweg 1 in Kerkwijk bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoogveldweg 1 in Kerkwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoogveldweg 1 in Kerkwijk is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 135.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogveldweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hoogveldweg 1 ligt rond € 717.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoogveldweg 1?

Huishoudens in de buurt van Hoogveldweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.