Huiswaardemeter

Woningwaarde Walderweg 3a

5315AN Kerkwijk

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.072.537
+23,4%
[ € 943.833 – € 1.201.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.092.019[ € 1.034.407 – € 1.143.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Walderweg 3a in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.072.537 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.597Sinds september +1,8%
+€ 203.07012 maanden +23,4%
+€ 169.38612 mnd vs. NL +19,5%
Walderweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.072.537 voor Walderweg 3a in Kerkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walderweg 3a in Kerkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.092.019. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.072.537.

Verwachte verkoopprijs Walderweg 3a
€ 1.092.019[ € 1.034.407 – € 1.143.293 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.757−€ 13.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.116.009+€ 23.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.092.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walderweg 3a in Kerkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Walderweg 3a
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walderweg 3a adviseren wij in een bod van € 1.092.019, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.072.537+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.092.019+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.620+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walderweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walderweg 3a in Kerkwijk bedragen € 5.450 per maand bij een woningwaarde van € 1.072.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.245
OZB€ 75
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.888.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walderweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.072.537
Verwachte verkoopprijs€ 1.092.019
Verwachte vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsKerkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kerkwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeent 19a, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19a
2018 · 219 m²
€ 662.996
Straatbeeld van Gemeent 19f, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19f
2018 · 137 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Molenstraat 16, 5314BZ Bruchem
Molenstraat 16
2014 · 178 m²
€ 819.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walderweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.072.537 duidelijk in het hogere segment van Kerkwijk. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walderweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walderweg 3a in Kerkwijk.

Wat is Walderweg 3a in Kerkwijk waard?
Walderweg 3a in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.072.537 (bandbreedte € 943.833 – € 1.201.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walderweg 3a in Kerkwijk?
De verwachte vraagprijs van Walderweg 3a in Kerkwijk is in oktober 2026 € 1.050.000 (bandbreedte € 997.500 – € 1.102.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Walderweg 3a in Kerkwijk?
Voor Walderweg 3a adviseren wij een bod van € 1.092.019 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walderweg 3a in Kerkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Walderweg 3a in Kerkwijk bedragen € 5.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.072.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.245 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walderweg 3a in Kerkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walderweg 3a in Kerkwijk is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 203.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walderweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Walderweg 3a ligt rond € 1.072.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walderweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Walderweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.