Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopland 1

5315AW Kerkwijk

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.503
+23,4%
[ € 552.203 – € 702.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.124[ € 584.368 – € 645.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.131[ € 607.743 – € 671.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopland 1 in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.503 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.881Sinds september +1,8%
+€ 118.80912 maanden +23,4%
+€ 99.10212 mnd vs. NL +19,5%
Hopland 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.503 voor Hopland 1 in Kerkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopland 1 in Kerkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.131. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.503.

Verwachte verkoopprijs Hopland 1
€ 640.131[ € 607.743 – € 671.715 ]
Verkoper houdt over€ 631.840−€ 8.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.084+€ 14.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopland 1 in Kerkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Hopland 1
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 615.124[ € 584.368 – € 645.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopland 1 adviseren wij in een bod van € 640.131, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.124 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.503+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.131+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.138+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopland 1 zal in bij een vraagprijs van € 615.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopland 1 in Kerkwijk bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 627.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopland 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.503
Verwachte verkoopprijs€ 640.131
Verwachte vraagprijs€ 615.124
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsKerkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kerkwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 4, 5315AM Kerkwijk
Kruisstraat 4
1979 · 261 m²
€ 871.504
Straatbeeld van de Bogerd 7, 5311GK Gameren
de Bogerd 7
1989 · 143 m²
€ 565.212
Straatbeeld van Eendenkade 6a, 5316NM Delwijnen
Eendenkade 6a
2000 · 212 m²
€ 425.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.503 ligt Hopland 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkwijk. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hopland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopland 1 in Kerkwijk.

Wat is Hopland 1 in Kerkwijk waard?
Hopland 1 in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.503 (bandbreedte € 552.203 – € 702.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopland 1 in Kerkwijk?
De verwachte vraagprijs van Hopland 1 in Kerkwijk is in oktober 2026 € 615.124 (bandbreedte € 584.368 – € 645.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopland 1 in Kerkwijk?
Voor Hopland 1 adviseren wij een bod van € 640.131 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopland 1 in Kerkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hopland 1 in Kerkwijk bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopland 1 in Kerkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopland 1 in Kerkwijk is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 118.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopland 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hopland 1 ligt rond € 627.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopland 1?
Huishoudens in de buurt van Hopland 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.