Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopland 2a

5315AW Kerkwijk

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.743
+23,4%
[ € 592.894 – € 754.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.031[ € 627.029 – € 693.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.740[ € 653.364 – € 722.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopland 2a in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.743 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.682Sinds september +1,8%
+€ 127.56412 maanden +23,4%
+€ 106.40412 mnd vs. NL +19,5%
Hopland 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.743 voor Hopland 2a in Kerkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopland 2a in Kerkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.740. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 673.743.

Verwachte verkoopprijs Hopland 2a
€ 687.740[ € 653.364 – € 722.140 ]
Verkoper houdt over€ 678.925−€ 8.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.645+€ 15.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopland 2a in Kerkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Hopland 2a
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 660.031[ € 627.029 – € 693.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopland 2a adviseren wij in een bod van € 687.740, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.031 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.743+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.740+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.127+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopland 2a zal in bij een vraagprijs van € 660.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopland 2a in Kerkwijk bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 673.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopland 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.743
Verwachte verkoopprijs€ 687.740
Verwachte vraagprijs€ 660.031
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsKerkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kerkwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Straatbeeld van Delwijnsekade 2d, 5316BH Delwijnen
Delwijnsekade 2d
2005 · 203 m²
€ 416.233
Straatbeeld van Molenstraat 16, 5314BZ Bruchem
Molenstraat 16
2014 · 178 m²
€ 819.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.743 ligt Hopland 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkwijk. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hopland 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopland 2a in Kerkwijk.

Wat is Hopland 2a in Kerkwijk waard?
Hopland 2a in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.743 (bandbreedte € 592.894 – € 754.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopland 2a in Kerkwijk?
De verwachte vraagprijs van Hopland 2a in Kerkwijk is in oktober 2026 € 660.031 (bandbreedte € 627.029 – € 693.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopland 2a in Kerkwijk?
Voor Hopland 2a adviseren wij een bod van € 687.740 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopland 2a in Kerkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hopland 2a in Kerkwijk bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopland 2a in Kerkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopland 2a in Kerkwijk is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 127.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopland 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hopland 2a ligt rond € 673.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopland 2a?
Huishoudens in de buurt van Hopland 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.