Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwershof 13

5315BA Kerkwijk

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.240
+23,4%
[ € 392.691 – € 499.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.213[ € 413.452 – € 456.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.547[ € 434.538 – € 480.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwershof 13 in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.240 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.738Sinds september +1,8%
+€ 84.48912 maanden +23,4%
+€ 70.47412 mnd vs. NL +19,5%
Brouwershof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.240 voor Brouwershof 13 in Kerkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwershof 13 in Kerkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.547. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.240.

Verwachte verkoopprijs Brouwershof 13
€ 457.547[ € 434.538 – € 480.280 ]
Verkoper houdt over€ 451.264−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.848+€ 11.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwershof 13 in Kerkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwershof 13
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 435.213[ € 413.452 – € 456.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwershof 13 adviseren wij in een bod van € 457.547, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.213 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.240+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.547+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.424+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwershof 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwershof 13 in Kerkwijk bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 446.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwershof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.240
Verwachte verkoopprijs€ 457.547
Verwachte vraagprijs€ 435.213
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. polders Delwijnen en Bruchem→
PlaatsKerkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (17%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeent 19f, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19f
2018 · 137 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Bergeikhof 10, 5315BB Kerkwijk
Bergeikhof 10
2025 · 147 m²
€ 580.875
Straatbeeld van Delwijnsekade 2d, 5316BH Delwijnen
Delwijnsekade 2d
2005 · 203 m²
€ 416.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.240 is Brouwershof 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwershof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwershof 13 in Kerkwijk.

Wat is Brouwershof 13 in Kerkwijk waard?
Brouwershof 13 in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.240 (bandbreedte € 392.691 – € 499.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwershof 13 in Kerkwijk?
De verwachte vraagprijs van Brouwershof 13 in Kerkwijk is in oktober 2026 € 435.213 (bandbreedte € 413.452 – € 456.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwershof 13 in Kerkwijk?
Voor Brouwershof 13 adviseren wij een bod van € 457.547 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwershof 13 in Kerkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwershof 13 in Kerkwijk bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwershof 13 in Kerkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwershof 13 in Kerkwijk is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 84.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwershof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Brouwershof 13 ligt rond € 446.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwershof 13?
Huishoudens in de buurt van Brouwershof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.