Huiswaardemeter

Woningwaarde Treffershof 11

5315BG Kerkwijk

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.067
+23,4%
[ € 362.619 – € 461.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.919[ € 381.823 – € 422.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.472[ € 401.296 – € 443.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Treffershof 11 in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.067 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.145Sinds september +1,8%
+€ 78.01912 maanden +23,4%
+€ 65.07812 mnd vs. NL +19,5%
Treffershof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.067 voor Treffershof 11 in Kerkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treffershof 11 in Kerkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.472. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.067.

Verwachte verkoopprijs Treffershof 11
€ 422.472[ € 401.296 – € 443.538 ]
Verkoper houdt over€ 416.575−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.071+€ 10.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treffershof 11 in Kerkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Treffershof 11
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 401.919[ € 381.823 – € 422.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treffershof 11 adviseren wij in een bod van € 422.472, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.919 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.067+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.472+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.596+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treffershof 11 zal in bij een vraagprijs van € 401.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treffershof 11 in Kerkwijk bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 412.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treffershof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.067
Verwachte verkoopprijs€ 422.472
Verwachte vraagprijs€ 401.919
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. polders Delwijnen en Bruchem→
PlaatsKerkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (17%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeent 19f, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19f
2018 · 137 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Bergeikhof 10, 5315BB Kerkwijk
Bergeikhof 10
2025 · 147 m²
€ 580.875
Straatbeeld van Kwartelkoning 8, 5314DB Bruchem
Kwartelkoning 8
2012 · 75 m²
€ 364.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.067 is Treffershof 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Treffershof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treffershof 11 in Kerkwijk.

Wat is Treffershof 11 in Kerkwijk waard?
Treffershof 11 in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.067 (bandbreedte € 362.619 – € 461.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treffershof 11 in Kerkwijk?
De verwachte vraagprijs van Treffershof 11 in Kerkwijk is in oktober 2026 € 401.919 (bandbreedte € 381.823 – € 422.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Treffershof 11 in Kerkwijk?
Voor Treffershof 11 adviseren wij een bod van € 422.472 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treffershof 11 in Kerkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Treffershof 11 in Kerkwijk bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treffershof 11 in Kerkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treffershof 11 in Kerkwijk is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 78.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treffershof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Treffershof 11 ligt rond € 412.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treffershof 11?
Huishoudens in de buurt van Treffershof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.