Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 68

4041AE Kesteren

153 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.321
+8,0%
[ € 504.522 – € 642.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.911[ € 531.915 – € 587.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.052[ € 557.447 – € 616.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 68 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.321 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +0,6%
+€ 42.67412 maanden +8,0%
+€ 22.11612 mnd vs. NL +4,2%
Hoofdstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.321 voor Hoofdstraat 68 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 68 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.052. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.321.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 68
€ 587.052[ € 557.447 – € 616.127 ]
Verkoper houdt over€ 579.344−€ 7.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.943+€ 13.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 68 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 68
Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.
€ 559.911[ € 531.915 – € 587.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren
€ 744.792[ € 374.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 68 adviseren wij in een bod van € 587.052, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.911 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.321+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.052+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.405+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 559.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 68 in Kesteren bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 573.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.321
Verwachte verkoopprijs€ 587.052
Verwachte vraagprijs€ 559.911
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 11, 4043MK Opheusden
Acaciastraat 11
1948 · 138 m²
€ 669.909
Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 4041AA Kesteren
Hoofdstraat 19
1948 · 190 m²
€ 908.730
Straatbeeld van Tolsestraat 1b, 4043KB Opheusden
Tolsestraat 1b
1950 · 238 m²
€ 734.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kesteren willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 68 in Kesteren.

Wat is Hoofdstraat 68 in Kesteren waard?
Hoofdstraat 68 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.321 (bandbreedte € 504.522 – € 642.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 68 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 68 in Kesteren is in oktober 2026 € 559.911 (bandbreedte € 531.915 – € 587.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 68 in Kesteren?
Voor Hoofdstraat 68 adviseren wij een bod van € 587.052 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 68 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 68 in Kesteren bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 68 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 68 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 68 ligt rond € 573.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.