Huiswaardemeter

Woningwaarde Carvonestraat 9

4041AN Kesteren

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.027
+8,0%
[ € 557.064 – € 708.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.071[ € 590.017 – € 652.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.213[ € 613.028 – € 677.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Carvonestraat 9 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.027 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds september +0,6%
+€ 47.11812 maanden +8,0%
+€ 24.41912 mnd vs. NL +4,2%
Carvonestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.027 voor Carvonestraat 9 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carvonestraat 9 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.213. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.027.

Verwachte verkoopprijs Carvonestraat 9
€ 645.213[ € 613.028 – € 677.558 ]
Verkoper houdt over€ 636.866−€ 8.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.267+€ 15.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carvonestraat 9 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Carvonestraat 9
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 621.071[ € 590.017 – € 652.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carvonestraat 9 adviseren wij in een bod van € 645.213, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.071 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.027+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.213+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.474+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carvonestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 621.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carvonestraat 9 in Kesteren bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 633.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carvonestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.027
Verwachte verkoopprijs€ 645.213
Verwachte vraagprijs€ 621.071
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussenbongerd 22, 4041RB Kesteren
Bussenbongerd 22
1986 · 101 m²
€ 420.033
Straatbeeld van Dalwagenseweg 114, 4043MZ Opheusden
Dalwagenseweg 114
1999 · 101 m²
€ 446.761
Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 4043GH Opheusden
Gerrit Achterbergstraat 7
2010 · 161 m²
€ 612.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carvonestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.027 duidelijk in het hogere segment van Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Carvonestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carvonestraat 9 in Kesteren.

Wat is Carvonestraat 9 in Kesteren waard?
Carvonestraat 9 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.027 (bandbreedte € 557.064 – € 708.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carvonestraat 9 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Carvonestraat 9 in Kesteren is in oktober 2026 € 621.071 (bandbreedte € 590.017 – € 652.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Carvonestraat 9 in Kesteren?
Voor Carvonestraat 9 adviseren wij een bod van € 645.213 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carvonestraat 9 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Carvonestraat 9 in Kesteren bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carvonestraat 9 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carvonestraat 9 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carvonestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Carvonestraat 9 ligt rond € 633.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carvonestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Carvonestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.