Woningwaarde Broekdijk 20

4041CV Kesteren

Te koop

404 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 3.256Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.315.237

+8,0%

[ € 1.157.409 – € 1.473.065 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.337.222[ € 1.272.079 – € 1.405.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekdijk 20 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.315.237 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.450Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 97.89612 maanden +8,0%+8,0%

+€ 50.73512 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Broekdijk 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.315.237 voor Broekdijk 20 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekdijk 20 in Kesteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.337.222. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.315.237.

Verwachte verkoopprijs Broekdijk 20

€ 1.337.222[ € 1.272.079 – € 1.405.982 ]

Verkoper houdt over€ 1.321.263−€ 15.959 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.366.116+€ 28.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.337.222

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.709

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.321.263

Wat is de vraagprijs?

Broekdijk 20 in Kesteren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Vraagprijs Broekdijk 20

Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.205[ € 3.045 – € 3.366 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren

€ 744.792[ € 374.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekdijk 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.337.222, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.315.237+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.337.222+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.404.083+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekdijk 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekdijk 20 in Kesteren bedragen € 6.698 per maand bij een woningwaarde van € 1.315.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.515.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.698/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.432

OZB€ 118

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.698

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.315.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekdijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte404 m²

Perceeloppervlakte1.985 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.315.237

Verwachte verkoopprijs€ 1.337.222

Vraagprijs€ 1.295.000

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren

PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester D J Pottstraat 1

Ir J H van Stuivenbergstraat 15

2016 · 131 m²

€ 468.369

Burgemeester D J Pottstraat 1

Ir J H van Stuivenbergstraat 15

2016 · 131 m²

€ 468.369

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekdijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.315.237 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekdijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekdijk 20 in Kesteren.

Wat is Broekdijk 20 in Kesteren waard?

Broekdijk 20 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.315.237 (bandbreedte € 1.157.409 – € 1.473.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.

Wat is de vraagprijs van Broekdijk 20 in Kesteren?

Broekdijk 20 in Kesteren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.256.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekdijk 20 in Kesteren?

Voor Broekdijk 20 adviseren wij een bod van € 1.337.222 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekdijk 20 in Kesteren?

De geschatte bruto maandlasten van Broekdijk 20 in Kesteren bedragen € 6.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.315.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.432 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekdijk 20 in Kesteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekdijk 20 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 97.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekdijk 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Broekdijk 20 ligt rond € 1.315.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekdijk 20?

Huishoudens in de buurt van Broekdijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.