Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekdijk 40f

4041CW Kesteren

333 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.908
+8,0%
[ € 873.759 – € 1.112.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.443[ € 927.621 – € 1.025.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.651[ € 959.160 – € 1.060.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekdijk 40f in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.908 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.379Sinds september +0,6%
+€ 73.90512 maanden +8,0%
+€ 38.30212 mnd vs. NL +4,2%
Broekdijk 40f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.908 voor Broekdijk 40f in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekdijk 40f in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.651. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 992.908.

Verwachte verkoopprijs Broekdijk 40f
€ 1.009.651[ € 959.160 – € 1.060.124 ]
Verkoper houdt over€ 997.295−€ 12.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.994+€ 22.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekdijk 40f in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Broekdijk 40f
Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.
€ 976.443[ € 927.621 – € 1.025.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren
€ 744.792[ € 374.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekdijk 40f adviseren wij in een bod van € 1.009.651, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 976.443 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.908+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.651+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.134+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekdijk 40f zal in bij een vraagprijs van € 976.443 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekdijk 40f in Kesteren bedragen € 5.075 per maand bij een woningwaarde van € 992.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.855
OZB€ 89
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.747.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekdijk 40f

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte1.945 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.908
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.651
Verwachte vraagprijs€ 976.443
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester D J Pottstraat 1, 4041VS Kesteren
Burgemeester D J Pottstraat 1
2019 · 190 m²
€ 834.436
Straatbeeld van H Vervoornstraat 18, 4041VT Kesteren
H Vervoornstraat 18
2021 · 121 m²
€ 489.057
Straatbeeld van Ir J H van Stuivenbergstraat 15, 4041VL Kesteren
Ir J H van Stuivenbergstraat 15
2016 · 131 m²
€ 468.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekdijk 40f valt met een geschatte woningwaarde van € 992.908 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekdijk 40f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekdijk 40f in Kesteren.

Wat is Broekdijk 40f in Kesteren waard?
Broekdijk 40f in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.908 (bandbreedte € 873.759 – € 1.112.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekdijk 40f in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Broekdijk 40f in Kesteren is in oktober 2026 € 976.443 (bandbreedte € 927.621 – € 1.025.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekdijk 40f in Kesteren?
Voor Broekdijk 40f adviseren wij een bod van € 1.009.651 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekdijk 40f in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Broekdijk 40f in Kesteren bedragen € 5.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.855 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekdijk 40f in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekdijk 40f in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 73.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekdijk 40f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Broekdijk 40f ligt rond € 992.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekdijk 40f?
Huishoudens in de buurt van Broekdijk 40f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.