Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Amstelstraat 12

4041GM Kesteren

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.967
+8,0%
[ € 346.691 – € 441.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.614[ € 364.433 – € 402.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.599[ € 384.112 – € 424.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Amstelstraat 12 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.967 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,6%
+€ 29.32412 maanden +8,0%
+€ 15.19712 mnd vs. NL +4,2%
Jan van Amstelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.967 voor Jan van Amstelstraat 12 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Amstelstraat 12 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.599. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.967.

Verwachte verkoopprijs Jan van Amstelstraat 12
€ 404.599[ € 384.112 – € 424.546 ]
Verkoper houdt over€ 398.898−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.841+€ 10.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Amstelstraat 12 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Amstelstraat 12
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 383.614[ € 364.433 – € 402.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Amstelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 404.599, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.614 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.967+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.599+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.829+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Amstelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 383.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Amstelstraat 12 in Kesteren bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 393.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Amstelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.967
Verwachte verkoopprijs€ 404.599
Verwachte vraagprijs€ 383.614
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffel Spieringhstraat 11, 4041GW Kesteren
Christoffel Spieringhstraat 11
1964 · 94 m²
€ 435.716
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 40, 4041HG Kesteren
Adriaan van Ostadestraat 40
1967 · 106 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 406.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.967 is Jan van Amstelstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Amstelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Amstelstraat 12 in Kesteren.

Wat is Jan van Amstelstraat 12 in Kesteren waard?
Jan van Amstelstraat 12 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.967 (bandbreedte € 346.691 – € 441.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Amstelstraat 12 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Jan van Amstelstraat 12 in Kesteren is in oktober 2026 € 383.614 (bandbreedte € 364.433 – € 402.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Amstelstraat 12 in Kesteren?
Voor Jan van Amstelstraat 12 adviseren wij een bod van € 404.599 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Amstelstraat 12 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Amstelstraat 12 in Kesteren bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Amstelstraat 12 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Amstelstraat 12 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Amstelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Amstelstraat 12 ligt rond € 393.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Amstelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan van Amstelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.