Huiswaardemeter

Woningwaarde Christoffel Spieringhstraat 3

4041GW Kesteren

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.310
+8,0%
[ € 447.313 – € 569.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.433[ € 471.611 – € 521.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.471[ € 494.248 – € 546.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffel Spieringhstraat 3 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.310 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,6%
+€ 37.83512 maanden +8,0%
+€ 19.60812 mnd vs. NL +4,2%
Christoffel Spieringhstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.310 voor Christoffel Spieringhstraat 3 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffel Spieringhstraat 3 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.471. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.310.

Verwachte verkoopprijs Christoffel Spieringhstraat 3
€ 520.471[ € 494.248 – € 546.275 ]
Verkoper houdt over€ 513.496−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.030+€ 12.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christoffel Spieringhstraat 3 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Christoffel Spieringhstraat 3
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 496.433[ € 471.611 – € 521.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffel Spieringhstraat 3 adviseren wij in een bod van € 520.471, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.433 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.310+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.471+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.495+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffel Spieringhstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 496.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffel Spieringhstraat 3 in Kesteren bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 508.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffel Spieringhstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.310
Verwachte verkoopprijs€ 520.471
Verwachte vraagprijs€ 496.433
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 406.227
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 40, 4041HG Kesteren
Adriaan van Ostadestraat 40
1967 · 106 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Christoffel Spieringhstraat 11, 4041GW Kesteren
Christoffel Spieringhstraat 11
1964 · 94 m²
€ 435.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.310 zit Christoffel Spieringhstraat 3 in het middensegment van Kesteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Christoffel Spieringhstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffel Spieringhstraat 3 in Kesteren.

Wat is Christoffel Spieringhstraat 3 in Kesteren waard?
Christoffel Spieringhstraat 3 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.310 (bandbreedte € 447.313 – € 569.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christoffel Spieringhstraat 3 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Christoffel Spieringhstraat 3 in Kesteren is in oktober 2026 € 496.433 (bandbreedte € 471.611 – € 521.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffel Spieringhstraat 3 in Kesteren?
Voor Christoffel Spieringhstraat 3 adviseren wij een bod van € 520.471 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffel Spieringhstraat 3 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffel Spieringhstraat 3 in Kesteren bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffel Spieringhstraat 3 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffel Spieringhstraat 3 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffel Spieringhstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Christoffel Spieringhstraat 3 ligt rond € 508.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffel Spieringhstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Christoffel Spieringhstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.