Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropstraat 12

4041HB Kesteren

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.350
+8,0%
[ € 295.988 – € 376.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.463[ € 311.090 – € 343.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.478[ € 327.889 – € 362.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropstraat 12 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.350 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,6%
+€ 25.03512 maanden +8,0%
+€ 12.97412 mnd vs. NL +4,2%
Jan Tooropstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.350 voor Jan Tooropstraat 12 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropstraat 12 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.478. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.350.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropstraat 12
€ 345.478[ € 327.889 – € 362.403 ]
Verkoper houdt over€ 340.428−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.538+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooropstraat 12 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooropstraat 12
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 327.463[ € 311.090 – € 343.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropstraat 12 adviseren wij in een bod van € 345.478, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.463 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.350+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.478+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.752+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 327.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropstraat 12 in Kesteren bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 336.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.350
Verwachte verkoopprijs€ 345.478
Verwachte vraagprijs€ 327.463
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 40, 4041HG Kesteren
Adriaan van Ostadestraat 40
1967 · 106 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 406.227
Straatbeeld van Christoffel Spieringhstraat 11, 4041GW Kesteren
Christoffel Spieringhstraat 11
1964 · 94 m²
€ 435.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.350 is Jan Tooropstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropstraat 12 in Kesteren.

Wat is Jan Tooropstraat 12 in Kesteren waard?
Jan Tooropstraat 12 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.350 (bandbreedte € 295.988 – € 376.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 12 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 12 in Kesteren is in oktober 2026 € 327.463 (bandbreedte € 311.090 – € 343.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropstraat 12 in Kesteren?
Voor Jan Tooropstraat 12 adviseren wij een bod van € 345.478 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropstraat 12 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropstraat 12 in Kesteren bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropstraat 12 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropstraat 12 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropstraat 12 ligt rond € 336.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.