Woningwaarde Keetjesbongerd 53

4041RG Kesteren

170 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 5.139Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 873.554

+8,0%

[ € 768.728 – € 978.380 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 859.374[ € 816.405 – € 902.343 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 887.968[ € 843.346 – € 932.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Keetjesbongerd 53 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.554 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.613Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 65.02112 maanden +8,0%+8,0%

+€ 33.69712 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Keetjesbongerd 53

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.554 voor Keetjesbongerd 53 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keetjesbongerd 53 in Kesteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 887.968. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 873.554.

Verwachte verkoopprijs Keetjesbongerd 53

€ 887.968[ € 843.346 – € 932.120 ]

Verkoper houdt over€ 876.950−€ 11.018 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 907.877+€ 19.909 kosten koper

Verkoopprijs€ 887.968

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.768

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 876.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keetjesbongerd 53 in Kesteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 859.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Keetjesbongerd 53

Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.

€ 859.374[ € 816.405 – € 902.343 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.055[ € 4.802 – € 5.308 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kesteren

€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keetjesbongerd 53 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 887.968, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 859.374 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.554+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 887.968+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 932.366+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keetjesbongerd 53 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 859.374 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keetjesbongerd 53 in Kesteren bedragen € 4.444 per maand bij een woningwaarde van € 873.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.074.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.444/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.272

OZB€ 79

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.444

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keetjesbongerd 53

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.554

Verwachte verkoopprijs€ 887.968

Verwachte vraagprijs€ 859.374

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→

PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (19%)

C (24%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Gerrit Achterbergstraat 7

Gerrit Achterbergstraat 7

2010 · 161 m²

€ 612.493

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keetjesbongerd 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.554 duidelijk in het hogere segment van Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keetjesbongerd 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keetjesbongerd 53 in Kesteren.

Wat is Keetjesbongerd 53 in Kesteren waard?

Keetjesbongerd 53 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.554 (bandbreedte € 768.728 – € 978.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Keetjesbongerd 53 in Kesteren?

De verwachte vraagprijs van Keetjesbongerd 53 in Kesteren is in oktober 2026 € 859.374 (bandbreedte € 816.405 – € 902.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.

Hoeveel moet ik overbieden op Keetjesbongerd 53 in Kesteren?

Voor Keetjesbongerd 53 adviseren wij een bod van € 887.968 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keetjesbongerd 53 in Kesteren?

De geschatte bruto maandlasten van Keetjesbongerd 53 in Kesteren bedragen € 4.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.272 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keetjesbongerd 53 in Kesteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keetjesbongerd 53 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 65.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keetjesbongerd 53?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Keetjesbongerd 53 ligt rond € 873.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keetjesbongerd 53?

Huishoudens in de buurt van Keetjesbongerd 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.