Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester J van Dolderenstraat 11

4041VB Kesteren

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.333
+7,1%
[ € 410.373 – € 522.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 458.000[ € 435.100 – € 480.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.262[ € 455.985 – € 503.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester J van Dolderenstraat 11 in Kesteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.333 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds mei +0,6%
+€ 30.86412 maanden +7,1%
+€ 12.39712 mnd vs. NL +2,8%
Meester J van Dolderenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.333 voor Meester J van Dolderenstraat 11 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester J van Dolderenstraat 11 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.262. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 466.333.

Verwachte verkoopprijs Meester J van Dolderenstraat 11
€ 477.262[ € 455.985 – € 503.983 ]
Verkoper houdt over€ 470.762−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.957+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.762

Wat is de vraagprijs?

Meester J van Dolderenstraat 11 in Kesteren staat in te koop voor € 458.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Vraagprijs Meester J van Dolderenstraat 11
Onder gem. in KesterenBoven gem.
€ 458.000[ € 435.100 – € 480.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Kesteren
€ 672.214[ € 409.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester J van Dolderenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 477.262, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 458.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.333+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.262+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.125+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester J van Dolderenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 458.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester J van Dolderenstraat 11 in Kesteren bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 466.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester J van Dolderenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.333
Verwachte verkoopprijs€ 477.262
Vraagprijs€ 458.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viergeverstraat 40, 4043GD Opheusden
Viergeverstraat 40
2016 · 120 m²
€ 501.494
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 23, 4041HK Kesteren
Johannes Vermeerstraat 23
2007 · 119 m²
€ 506.245
Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 4043GH Opheusden
Gerrit Achterbergstraat 7
2010 · 161 m²
€ 605.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.333 is Meester J van Dolderenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kesteren. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester J van Dolderenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester J van Dolderenstraat 11 in Kesteren.

Wat is Meester J van Dolderenstraat 11 in Kesteren waard?
Meester J van Dolderenstraat 11 in Kesteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.333 (bandbreedte € 410.373 – € 522.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.
Wat is de vraagprijs van Meester J van Dolderenstraat 11 in Kesteren?
Meester J van Dolderenstraat 11 in Kesteren staat in juni 2026 te koop voor € 458.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester J van Dolderenstraat 11 in Kesteren?
Voor Meester J van Dolderenstraat 11 adviseren wij een bod van € 477.262 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester J van Dolderenstraat 11 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Meester J van Dolderenstraat 11 in Kesteren bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester J van Dolderenstraat 11 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester J van Dolderenstraat 11 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester J van Dolderenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Meester J van Dolderenstraat 11 ligt rond € 466.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester J van Dolderenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meester J van Dolderenstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.