Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester J van Dolderenstraat 13

4041VB Kesteren

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.922
+8,0%
[ € 395.051 – € 502.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.443[ € 416.521 – € 460.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.651[ € 436.514 – € 482.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester J van Dolderenstraat 13 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.922 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,6%
+€ 33.41412 maanden +8,0%
+€ 17.31712 mnd vs. NL +4,2%
Meester J van Dolderenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.922 voor Meester J van Dolderenstraat 13 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester J van Dolderenstraat 13 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.651. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.922.

Verwachte verkoopprijs Meester J van Dolderenstraat 13
€ 459.651[ € 436.514 – € 482.463 ]
Verkoper houdt over€ 453.345−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.994+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester J van Dolderenstraat 13 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Meester J van Dolderenstraat 13
Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.
€ 438.443[ € 416.521 – € 460.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren
€ 744.792[ € 374.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester J van Dolderenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 459.651, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.443 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.922+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.651+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.634+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester J van Dolderenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 438.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester J van Dolderenstraat 13 in Kesteren bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 448.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester J van Dolderenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.922
Verwachte verkoopprijs€ 459.651
Verwachte vraagprijs€ 438.443
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H Vervoornstraat 18, 4041VT Kesteren
H Vervoornstraat 18
2021 · 121 m²
€ 489.057
Straatbeeld van Ir J H van Stuivenbergstraat 15, 4041VL Kesteren
Ir J H van Stuivenbergstraat 15
2016 · 131 m²
€ 468.369
Straatbeeld van Burgemeester D J Pottstraat 1, 4041VS Kesteren
Burgemeester D J Pottstraat 1
2019 · 190 m²
€ 834.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.922 is Meester J van Dolderenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester J van Dolderenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester J van Dolderenstraat 13 in Kesteren.

Wat is Meester J van Dolderenstraat 13 in Kesteren waard?
Meester J van Dolderenstraat 13 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.922 (bandbreedte € 395.051 – € 502.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester J van Dolderenstraat 13 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Meester J van Dolderenstraat 13 in Kesteren is in oktober 2026 € 438.443 (bandbreedte € 416.521 – € 460.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester J van Dolderenstraat 13 in Kesteren?
Voor Meester J van Dolderenstraat 13 adviseren wij een bod van € 459.651 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester J van Dolderenstraat 13 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Meester J van Dolderenstraat 13 in Kesteren bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester J van Dolderenstraat 13 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester J van Dolderenstraat 13 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester J van Dolderenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Meester J van Dolderenstraat 13 ligt rond € 448.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester J van Dolderenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Meester J van Dolderenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.