Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter A Zandijkhof 10

4041VE Kesteren

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.537
+8,0%
[ € 505.593 – € 643.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.811[ € 532.770 – € 588.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.599[ € 558.876 – € 617.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter A Zandijkhof 10 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.537 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds september +0,6%
+€ 42.76412 maanden +8,0%
+€ 22.16212 mnd vs. NL +4,2%
Dokter A Zandijkhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.537 voor Dokter A Zandijkhof 10 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter A Zandijkhof 10 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.599. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.537.

Verwachte verkoopprijs Dokter A Zandijkhof 10
€ 588.599[ € 558.876 – € 617.706 ]
Verkoper houdt over€ 580.874−€ 7.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.521+€ 13.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter A Zandijkhof 10 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter A Zandijkhof 10
Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.
€ 560.811[ € 532.770 – € 588.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren
€ 744.792[ € 374.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter A Zandijkhof 10 adviseren wij in een bod van € 588.599, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.811 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.537+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.599+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.029+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter A Zandijkhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 560.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter A Zandijkhof 10 in Kesteren bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 574.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter A Zandijkhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.537
Verwachte verkoopprijs€ 588.599
Verwachte vraagprijs€ 560.811
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir J H van Stuivenbergstraat 15, 4041VL Kesteren
Ir J H van Stuivenbergstraat 15
2016 · 131 m²
€ 468.369
Straatbeeld van H Vervoornstraat 18, 4041VT Kesteren
H Vervoornstraat 18
2021 · 121 m²
€ 489.057
Straatbeeld van Burgemeester D J Pottstraat 1, 4041VS Kesteren
Burgemeester D J Pottstraat 1
2019 · 190 m²
€ 834.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter A Zandijkhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kesteren willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter A Zandijkhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter A Zandijkhof 10 in Kesteren.

Wat is Dokter A Zandijkhof 10 in Kesteren waard?
Dokter A Zandijkhof 10 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.537 (bandbreedte € 505.593 – € 643.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter A Zandijkhof 10 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Dokter A Zandijkhof 10 in Kesteren is in oktober 2026 € 560.811 (bandbreedte € 532.770 – € 588.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter A Zandijkhof 10 in Kesteren?
Voor Dokter A Zandijkhof 10 adviseren wij een bod van € 588.599 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter A Zandijkhof 10 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter A Zandijkhof 10 in Kesteren bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter A Zandijkhof 10 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter A Zandijkhof 10 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter A Zandijkhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Dokter A Zandijkhof 10 ligt rond € 574.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter A Zandijkhof 10?
Huishoudens in de buurt van Dokter A Zandijkhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.