Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester mr W C Tackstraat 19

4041VM Kesteren

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.568
+7,3%
[ € 472.180 – € 600.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.144[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester mr W C Tackstraat 19 in Kesteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.568 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds juli +0,6%
+€ 36.68012 maanden +7,3%
+€ 19.02412 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester mr W C Tackstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.568 voor Burgemeester mr W C Tackstraat 19 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester mr W C Tackstraat 19 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.144. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.568.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester mr W C Tackstraat 19
€ 549.144[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 541.853−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.277+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.853

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester mr W C Tackstraat 19 in Kesteren staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Vraagprijs Burgemeester mr W C Tackstraat 19
Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren
€ 754.333[ € 460.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester mr W C Tackstraat 19 adviseren wij in een bod van € 549.144, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.568+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.144+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.601+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester mr W C Tackstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester mr W C Tackstraat 19 in Kesteren bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 536.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester mr W C Tackstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.568
Verwachte verkoopprijs€ 549.144
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H Vervoornstraat 18, 4041VT Kesteren
H Vervoornstraat 18
2021 · 121 m²
€ 489.057
Straatbeeld van Viergeverstraat 40, 4043GD Opheusden
Viergeverstraat 40
2016 · 120 m²
€ 507.046
Straatbeeld van De Poort 15, 4041EM Kesteren
De Poort 15
2018 · 186 m²
€ 742.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester mr W C Tackstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kesteren willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester mr W C Tackstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester mr W C Tackstraat 19 in Kesteren.

Wat is Burgemeester mr W C Tackstraat 19 in Kesteren waard?
Burgemeester mr W C Tackstraat 19 in Kesteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.568 (bandbreedte € 472.180 – € 600.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester mr W C Tackstraat 19 in Kesteren?
Burgemeester mr W C Tackstraat 19 in Kesteren staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester mr W C Tackstraat 19 in Kesteren?
Voor Burgemeester mr W C Tackstraat 19 adviseren wij een bod van € 549.144 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester mr W C Tackstraat 19 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester mr W C Tackstraat 19 in Kesteren bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester mr W C Tackstraat 19 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester mr W C Tackstraat 19 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester mr W C Tackstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester mr W C Tackstraat 19 ligt rond € 536.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester mr W C Tackstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester mr W C Tackstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.