Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester mr W C Tackstraat 8

4041VM Kesteren

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.649
+8,0%
[ € 430.011 – € 547.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.969[ € 453.121 – € 500.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.615[ € 475.324 – € 525.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester mr W C Tackstraat 8 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.649 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,6%
+€ 36.37112 maanden +8,0%
+€ 18.84912 mnd vs. NL +4,2%
Burgemeester mr W C Tackstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.649 voor Burgemeester mr W C Tackstraat 8 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester mr W C Tackstraat 8 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.615. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.649.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester mr W C Tackstraat 8
€ 500.615[ € 475.324 – € 525.357 ]
Verkoper houdt over€ 493.858−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.777+€ 12.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester mr W C Tackstraat 8 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester mr W C Tackstraat 8
Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.
€ 476.969[ € 453.121 – € 500.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren
€ 744.792[ € 374.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester mr W C Tackstraat 8 adviseren wij in een bod van € 500.615, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.969 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.649+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.615+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.646+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester mr W C Tackstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 476.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester mr W C Tackstraat 8 in Kesteren bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 488.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester mr W C Tackstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.649
Verwachte verkoopprijs€ 500.615
Verwachte vraagprijs€ 476.969
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H Vervoornstraat 18, 4041VT Kesteren
H Vervoornstraat 18
2021 · 121 m²
€ 489.057
Straatbeeld van Ir J H van Stuivenbergstraat 15, 4041VL Kesteren
Ir J H van Stuivenbergstraat 15
2016 · 131 m²
€ 468.369
Straatbeeld van Burgemeester D J Pottstraat 1, 4041VS Kesteren
Burgemeester D J Pottstraat 1
2019 · 190 m²
€ 834.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.649 is Burgemeester mr W C Tackstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester mr W C Tackstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester mr W C Tackstraat 8 in Kesteren.

Wat is Burgemeester mr W C Tackstraat 8 in Kesteren waard?
Burgemeester mr W C Tackstraat 8 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.649 (bandbreedte € 430.011 – € 547.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester mr W C Tackstraat 8 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester mr W C Tackstraat 8 in Kesteren is in oktober 2026 € 476.969 (bandbreedte € 453.121 – € 500.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester mr W C Tackstraat 8 in Kesteren?
Voor Burgemeester mr W C Tackstraat 8 adviseren wij een bod van € 500.615 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester mr W C Tackstraat 8 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester mr W C Tackstraat 8 in Kesteren bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester mr W C Tackstraat 8 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester mr W C Tackstraat 8 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester mr W C Tackstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester mr W C Tackstraat 8 ligt rond € 488.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester mr W C Tackstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester mr W C Tackstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.