Woningwaarde Meester N J van Riemsdijkstraat 19

4041VN Kesteren

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.172
+8,0%
[ € 406.711 – € 517.633 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 451.037[ € 428.485 – € 473.589 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 473.582[ € 449.481 – € 496.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester N J van Riemsdijkstraat 19 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.172 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,6%
+€ 34.40112 maanden +8,0%
+€ 17.82912 mnd vs. NL +4,2%
Meester N J van Riemsdijkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.172 voor Meester N J van Riemsdijkstraat 19 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester N J van Riemsdijkstraat 19 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.582. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.172.

Verwachte verkoopprijs Meester N J van Riemsdijkstraat 19
€ 473.582[ € 449.481 – € 496.795 ]
Verkoper houdt over€ 467.123−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.204+€ 11.622 kosten koper

Verkoopprijs€ 473.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 467.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester N J van Riemsdijkstraat 19 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Meester N J van Riemsdijkstraat 19
Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.
€ 451.037[ € 428.485 – € 473.589 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren
€ 744.792[ € 374.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester N J van Riemsdijkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 473.582, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.037 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.172+2,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.582+5,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 497.261+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester N J van Riemsdijkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 451.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester N J van Riemsdijkstraat 19 in Kesteren bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 462.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.381/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester N J van Riemsdijkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.172
Verwachte verkoopprijs€ 473.582
Verwachte vraagprijs€ 451.037
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.172 is Meester N J van Riemsdijkstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester N J van Riemsdijkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester N J van Riemsdijkstraat 19 in Kesteren.

Wat is Meester N J van Riemsdijkstraat 19 in Kesteren waard?
Meester N J van Riemsdijkstraat 19 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.172 (bandbreedte € 406.711 – € 517.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester N J van Riemsdijkstraat 19 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Meester N J van Riemsdijkstraat 19 in Kesteren is in oktober 2026 € 451.037 (bandbreedte € 428.485 – € 473.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester N J van Riemsdijkstraat 19 in Kesteren?
Voor Meester N J van Riemsdijkstraat 19 adviseren wij een bod van € 473.582 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester N J van Riemsdijkstraat 19 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Meester N J van Riemsdijkstraat 19 in Kesteren bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester N J van Riemsdijkstraat 19 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester N J van Riemsdijkstraat 19 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester N J van Riemsdijkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Meester N J van Riemsdijkstraat 19 ligt rond € 462.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester N J van Riemsdijkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Meester N J van Riemsdijkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.