Woningwaarde Nedereindsestraat 28

4041XG Kesteren

Te koop

146 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 6.602Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 963.876

+7,1%

[ € 848.211 – € 1.079.541 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 982.312[ € 933.185 – € 1.031.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedereindsestraat 28 in Kesteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 963.876 (€ 6.602 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.193Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 63.79412 maanden +7,1%+7,1%

+€ 25.62512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Nedereindsestraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.876 voor Nedereindsestraat 28 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedereindsestraat 28 in Kesteren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 982.312. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 963.876.

Verwachte verkoopprijs Nedereindsestraat 28

€ 982.312[ € 933.185 – € 1.031.415 ]

Verkoper houdt over€ 970.257−€ 12.055 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.004.108+€ 21.796 kosten koper

Verkoopprijs€ 982.312

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.805

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 970.257

Wat is de vraagprijs?

Nedereindsestraat 28 in Kesteren staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.507 per m².

Vraagprijs Nedereindsestraat 28

Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.507[ € 6.182 – € 6.832 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kesteren

€ 658.281[ € 409.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedereindsestraat 28 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 982.312, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.876+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 982.312+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.031.428+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedereindsestraat 28 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedereindsestraat 28 in Kesteren bedragen € 4.756 per maand bij een woningwaarde van € 963.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 482.000€ 1.446.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.756/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.714

OZB€ 17

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.756

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedereindsestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.876

Verwachte verkoopprijs€ 982.312

Vraagprijs€ 950.000

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→

PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (16%)

C (28%)

D (8%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nedereindsestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.876 duidelijk in het hogere segment van Kesteren. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nedereindsestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedereindsestraat 28 in Kesteren.

Wat is Nedereindsestraat 28 in Kesteren waard?

Nedereindsestraat 28 in Kesteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.876 (bandbreedte € 848.211 – € 1.079.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.

Wat is de vraagprijs van Nedereindsestraat 28 in Kesteren?

Nedereindsestraat 28 in Kesteren staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.602.

Hoeveel moet ik overbieden op Nedereindsestraat 28 in Kesteren?

Voor Nedereindsestraat 28 adviseren wij een bod van € 982.312 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nedereindsestraat 28 in Kesteren?

De geschatte bruto maandlasten van Nedereindsestraat 28 in Kesteren bedragen € 4.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.714 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nedereindsestraat 28 in Kesteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nedereindsestraat 28 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 63.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedereindsestraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Nedereindsestraat 28 ligt rond € 963.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nedereindsestraat 28?

Huishoudens in de buurt van Nedereindsestraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.