Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter C. Hooftstraat 15

4041XS Kesteren

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.711
+8,0%
[ € 375.506 – € 477.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.425[ € 395.604 – € 437.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.251[ € 414.989 – € 458.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter C. Hooftstraat 15 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.711 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,6%
+€ 31.76112 maanden +8,0%
+€ 16.46012 mnd vs. NL +4,2%
Pieter C. Hooftstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.711 voor Pieter C. Hooftstraat 15 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter C. Hooftstraat 15 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.251. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.711.

Verwachte verkoopprijs Pieter C. Hooftstraat 15
€ 437.251[ € 414.989 – € 458.671 ]
Verkoper houdt over€ 431.191−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.146+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter C. Hooftstraat 15 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter C. Hooftstraat 15
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 416.425[ € 395.604 – € 437.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter C. Hooftstraat 15 adviseren wij in een bod van € 437.251, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.425 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.711+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.251+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.114+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter C. Hooftstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 416.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter C. Hooftstraat 15 in Kesteren bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 426.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter C. Hooftstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.711
Verwachte verkoopprijs€ 437.251
Verwachte vraagprijs€ 416.425
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 406.227
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 40, 4041HG Kesteren
Adriaan van Ostadestraat 40
1967 · 106 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Christoffel Spieringhstraat 11, 4041GW Kesteren
Christoffel Spieringhstraat 11
1964 · 94 m²
€ 435.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter C. Hooftstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kesteren willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieter C. Hooftstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter C. Hooftstraat 15 in Kesteren.

Wat is Pieter C. Hooftstraat 15 in Kesteren waard?
Pieter C. Hooftstraat 15 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.711 (bandbreedte € 375.506 – € 477.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter C. Hooftstraat 15 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Pieter C. Hooftstraat 15 in Kesteren is in oktober 2026 € 416.425 (bandbreedte € 395.604 – € 437.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter C. Hooftstraat 15 in Kesteren?
Voor Pieter C. Hooftstraat 15 adviseren wij een bod van € 437.251 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter C. Hooftstraat 15 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter C. Hooftstraat 15 in Kesteren bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter C. Hooftstraat 15 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter C. Hooftstraat 15 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter C. Hooftstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Pieter C. Hooftstraat 15 ligt rond € 426.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter C. Hooftstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pieter C. Hooftstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.