Woningwaarde Bergoord 69

4041ZK Kesteren

120 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 5.611Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 673.323

+8,0%

[ € 592.524 – € 754.122 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 660.307[ € 627.292 – € 693.322 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 686.596[ € 651.756 – € 720.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergoord 69 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.323 (€ 5.611 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.11712 maanden +8,0%+8,0%

+€ 25.97312 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Bergoord 69

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.323 voor Bergoord 69 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergoord 69 in Kesteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 686.596. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.323.

Verwachte verkoopprijs Bergoord 69

€ 686.596[ € 651.756 – € 720.362 ]

Verkoper houdt over€ 677.793−€ 8.803 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 702.478+€ 15.882 kosten koper

Verkoopprijs€ 686.596

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.553

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 677.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergoord 69 in Kesteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 660.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Verwachte vraagprijs Bergoord 69

Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.

€ 660.307[ € 627.292 – € 693.322 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.503[ € 5.227 – € 5.778 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren

€ 744.792[ € 374.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergoord 69 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 686.596, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.307 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.323+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 686.596+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 720.926+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergoord 69 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 660.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergoord 69 in Kesteren bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 673.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 873.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.435/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293

OZB€ 61

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.435

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergoord 69

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.306 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.323

Verwachte verkoopprijs€ 686.596

Verwachte vraagprijs€ 660.307

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren

PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

H Vervoornstraat 18

2021 · 121 m²

€ 489.057

Ir J H van Stuivenbergstraat 15

2016 · 131 m²

€ 468.369

Burgemeester D J Pottstraat 1

Ir J H van Stuivenbergstraat 15

2016 · 131 m²

€ 468.369

Burgemeester D J Pottstraat 1

2019 · 190 m²

€ 834.436

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.323 ligt Bergoord 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergoord 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergoord 69 in Kesteren.

Wat is Bergoord 69 in Kesteren waard?

Bergoord 69 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.323 (bandbreedte € 592.524 – € 754.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergoord 69 in Kesteren?

De verwachte vraagprijs van Bergoord 69 in Kesteren is in oktober 2026 € 660.307 (bandbreedte € 627.292 – € 693.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.611.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergoord 69 in Kesteren?

Voor Bergoord 69 adviseren wij een bod van € 686.596 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergoord 69 in Kesteren?

De geschatte bruto maandlasten van Bergoord 69 in Kesteren bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergoord 69 in Kesteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergoord 69 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergoord 69?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Bergoord 69 ligt rond € 673.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergoord 69?

Huishoudens in de buurt van Bergoord 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.