Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergoord 71

4041ZK Kesteren

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.611Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.357
+8,0%
[ € 592.554 – € 754.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.332[ € 627.315 – € 693.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.639[ € 651.780 – € 720.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergoord 71 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.357 (€ 5.611 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds september +0,6%
+€ 50.12012 maanden +8,0%
+€ 25.97512 mnd vs. NL +4,2%
Bergoord 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.357 voor Bergoord 71 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergoord 71 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.639. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.357.

Verwachte verkoopprijs Bergoord 71
€ 686.639[ € 651.780 – € 720.390 ]
Verkoper houdt over€ 677.836−€ 8.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.522+€ 15.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergoord 71 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Verwachte vraagprijs Bergoord 71
Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.
€ 660.332[ € 627.315 – € 693.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.228 – € 5.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren
€ 744.792[ € 374.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergoord 71 adviseren wij in een bod van € 686.639, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.332 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.357+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.639+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.971+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergoord 71 zal in bij een vraagprijs van € 660.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergoord 71 in Kesteren bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 673.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergoord 71

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte1.306 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.357
Verwachte verkoopprijs€ 686.639
Verwachte vraagprijs€ 660.332
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H Vervoornstraat 18, 4041VT Kesteren
H Vervoornstraat 18
2021 · 121 m²
€ 489.057
Straatbeeld van Ir J H van Stuivenbergstraat 15, 4041VL Kesteren
Ir J H van Stuivenbergstraat 15
2016 · 131 m²
€ 468.369
Straatbeeld van Burgemeester D J Pottstraat 1, 4041VS Kesteren
Burgemeester D J Pottstraat 1
2019 · 190 m²
€ 834.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.357 ligt Bergoord 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergoord 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergoord 71 in Kesteren.

Wat is Bergoord 71 in Kesteren waard?
Bergoord 71 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.357 (bandbreedte € 592.554 – € 754.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergoord 71 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Bergoord 71 in Kesteren is in oktober 2026 € 660.332 (bandbreedte € 627.315 – € 693.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergoord 71 in Kesteren?
Voor Bergoord 71 adviseren wij een bod van € 686.639 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergoord 71 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Bergoord 71 in Kesteren bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergoord 71 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergoord 71 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergoord 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Bergoord 71 ligt rond € 673.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergoord 71?
Huishoudens in de buurt van Bergoord 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.