Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Ariënsstraat 1

7035AB Kilder

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.372
+5,7%
[ € 288.087 – € 366.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.436[ € 302.514 – € 334.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.559[ € 319.455 – € 353.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Ariënsstraat 1 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.372 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,5%
+€ 17.69212 maanden +5,7%
+€ 5.69512 mnd vs. NL +1,8%
Dr Ariënsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.372 voor Dr Ariënsstraat 1 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Ariënsstraat 1 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.559. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.372.

Verwachte verkoopprijs Dr Ariënsstraat 1
€ 336.559[ € 319.455 – € 353.082 ]
Verkoper houdt over€ 331.607−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.440+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Ariënsstraat 1 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Ariënsstraat 1
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 318.436[ € 302.514 – € 334.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Ariënsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 336.559, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.436 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.372+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.559+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.387+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Ariënsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 318.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Ariënsstraat 1 in Kilder bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 327.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Ariënsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.372
Verwachte verkoopprijs€ 336.559
Verwachte vraagprijs€ 318.436
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 34a, 7035AM Kilder
Hoofdstraat 34a
1965 · 105 m²
€ 567.280
Straatbeeld van Dr Ariënsstraat 21, 7035AB Kilder
Dr Ariënsstraat 21
1963 · 175 m²
€ 462.826
Straatbeeld van Doetinchemseweg 25, 7036AE Loerbeek
Doetinchemseweg 25
1957 · 120 m²
€ 529.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.372 is Dr Ariënsstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Ariënsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Ariënsstraat 1 in Kilder.

Wat is Dr Ariënsstraat 1 in Kilder waard?
Dr Ariënsstraat 1 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.372 (bandbreedte € 288.087 – € 366.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 1 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 1 in Kilder is in oktober 2026 € 318.436 (bandbreedte € 302.514 – € 334.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Ariënsstraat 1 in Kilder?
Voor Dr Ariënsstraat 1 adviseren wij een bod van € 336.559 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Ariënsstraat 1 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Ariënsstraat 1 in Kilder bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Ariënsstraat 1 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Ariënsstraat 1 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Ariënsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dr Ariënsstraat 1 ligt rond € 327.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Ariënsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Dr Ariënsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.