Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 1d

7035AD Kilder

110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.240
+5,7%
[ € 313.491 – € 398.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.516[ € 329.190 – € 363.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.237[ € 347.625 – € 384.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 1d in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.240 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,5%
+€ 19.25212 maanden +5,7%
+€ 6.19712 mnd vs. NL +1,8%
Molenweg 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.240 voor Molenweg 1d in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 1d in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.237. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.240.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 1d
€ 366.237[ € 347.625 – € 384.217 ]
Verkoper houdt over€ 360.958−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.712+€ 9.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 1d in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 1d
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 346.516[ € 329.190 – € 363.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 1d adviseren wij in een bod van € 366.237, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.516 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.240+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.237+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.549+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 1d zal in bij een vraagprijs van € 346.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 1d in Kilder bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 356.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.240
Verwachte verkoopprijs€ 366.237
Verwachte vraagprijs€ 346.516
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cedric Mardonstraat 6, 7035BA Kilder
Cedric Mardonstraat 6
2013 · 133 m²
€ 504.211
Straatbeeld van Ten Renske 45, 7037BN Beek
Ten Renske 45
2019 · 117 m²
€ 454.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.240 is Molenweg 1d een van de meer betaalbare woningen in Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenweg 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 1d in Kilder.

Wat is Molenweg 1d in Kilder waard?
Molenweg 1d in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.240 (bandbreedte € 313.491 – € 398.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 1d in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 1d in Kilder is in oktober 2026 € 346.516 (bandbreedte € 329.190 – € 363.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 1d in Kilder?
Voor Molenweg 1d adviseren wij een bod van € 366.237 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 1d in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 1d in Kilder bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 1d in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 1d in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 1d ligt rond € 356.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 1d?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.