Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 26b

7035AM Kilder

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.941
+5,7%
[ € 301.788 – € 384.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.487[ € 316.813 – € 350.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.663[ € 334.871 – € 370.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 26b in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.941 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,5%
+€ 18.53312 maanden +5,7%
+€ 5.96512 mnd vs. NL +1,8%
Hoofdstraat 26b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.941 voor Hoofdstraat 26b in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 26b in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.663. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.941.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 26b
€ 352.663[ € 334.871 – € 370.120 ]
Verkoper houdt over€ 347.534−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.866+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 26b in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 26b
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 333.487[ € 316.813 – € 350.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 26b adviseren wij in een bod van € 352.663, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.487 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.941+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.663+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.296+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 26b zal in bij een vraagprijs van € 333.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 26b in Kilder bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 342.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 26b

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.941
Verwachte verkoopprijs€ 352.663
Verwachte vraagprijs€ 333.487
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 34a, 7035AM Kilder
Hoofdstraat 34a
1965 · 105 m²
€ 567.280
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Dr Ariënsstraat 21, 7035AB Kilder
Dr Ariënsstraat 21
1963 · 175 m²
€ 462.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.941 is Hoofdstraat 26b een van de meer betaalbare woningen in Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 26b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 26b in Kilder.

Wat is Hoofdstraat 26b in Kilder waard?
Hoofdstraat 26b in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.941 (bandbreedte € 301.788 – € 384.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 26b in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 26b in Kilder is in oktober 2026 € 333.487 (bandbreedte € 316.813 – € 350.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 26b in Kilder?
Voor Hoofdstraat 26b adviseren wij een bod van € 352.663 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 26b in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 26b in Kilder bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 26b in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 26b in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 26b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 26b ligt rond € 342.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 26b?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 26b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.