Huiswaardemeter

Woningwaarde van Marlestraat 13

7035AN Kilder

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.839
+5,7%
[ € 307.858 – € 391.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.360[ € 323.342 – € 357.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.582[ € 341.449 – € 377.391 ]

Wat is mijn huis waard?

van Marlestraat 13 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.839 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,5%
+€ 18.90612 maanden +5,7%
+€ 6.08512 mnd vs. NL +1,8%
van Marlestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.839 voor van Marlestraat 13 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Marlestraat 13 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.582. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.839.

Verwachte verkoopprijs van Marlestraat 13
€ 359.582[ € 341.449 – € 377.391 ]
Verkoper houdt over€ 354.377−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.924+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Marlestraat 13 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs van Marlestraat 13
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 340.360[ € 323.342 – € 357.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.695 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Marlestraat 13 adviseren wij in een bod van € 359.582, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.360 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.839+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.582+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.561+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Marlestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 340.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Marlestraat 13 in Kilder bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 349.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Marlestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.839
Verwachte verkoopprijs€ 359.582
Verwachte vraagprijs€ 340.360
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 34a, 7035AM Kilder
Hoofdstraat 34a
1965 · 105 m²
€ 567.280
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Dr Ariënsstraat 21, 7035AB Kilder
Dr Ariënsstraat 21
1963 · 175 m²
€ 462.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.839 is van Marlestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Marlestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Marlestraat 13 in Kilder.

Wat is van Marlestraat 13 in Kilder waard?
van Marlestraat 13 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.839 (bandbreedte € 307.858 – € 391.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Marlestraat 13 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van van Marlestraat 13 in Kilder is in oktober 2026 € 340.360 (bandbreedte € 323.342 – € 357.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op van Marlestraat 13 in Kilder?
Voor van Marlestraat 13 adviseren wij een bod van € 359.582 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Marlestraat 13 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van van Marlestraat 13 in Kilder bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Marlestraat 13 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Marlestraat 13 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Marlestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van van Marlestraat 13 ligt rond € 349.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Marlestraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Marlestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.