Huiswaardemeter

Woningwaarde van Marlestraat 7

7035AN Kilder

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.336
+5,7%
[ € 240.536 – € 306.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.901[ € 252.606 – € 279.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.979[ € 266.752 – € 294.831 ]

Wat is mijn huis waard?

van Marlestraat 7 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.336 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,5%
+€ 14.77212 maanden +5,7%
+€ 4.75512 mnd vs. NL +1,8%
van Marlestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.336 voor van Marlestraat 7 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Marlestraat 7 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.979. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.336.

Verwachte verkoopprijs van Marlestraat 7
€ 280.979[ € 266.752 – € 294.831 ]
Verkoper houdt over€ 276.638−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.749+€ 7.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Marlestraat 7 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs van Marlestraat 7
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 265.901[ € 252.606 – € 279.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Marlestraat 7 adviseren wij in een bod van € 280.979, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.901 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.336+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.979+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.028+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Marlestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 265.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Marlestraat 7 in Kilder bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 273.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Marlestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.336
Verwachte verkoopprijs€ 280.979
Verwachte vraagprijs€ 265.901
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 34a, 7035AM Kilder
Hoofdstraat 34a
1965 · 105 m²
€ 567.280
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Dr Ariënsstraat 21, 7035AB Kilder
Dr Ariënsstraat 21
1963 · 175 m²
€ 462.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.336 is van Marlestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Marlestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Marlestraat 7 in Kilder.

Wat is van Marlestraat 7 in Kilder waard?
van Marlestraat 7 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.336 (bandbreedte € 240.536 – € 306.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Marlestraat 7 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van van Marlestraat 7 in Kilder is in oktober 2026 € 265.901 (bandbreedte € 252.606 – € 279.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op van Marlestraat 7 in Kilder?
Voor van Marlestraat 7 adviseren wij een bod van € 280.979 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Marlestraat 7 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van van Marlestraat 7 in Kilder bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Marlestraat 7 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Marlestraat 7 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Marlestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van van Marlestraat 7 ligt rond € 273.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Marlestraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Marlestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.