Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bluemersstraat 15

7035AP Kilder

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.726
+5,7%
[ € 322.719 – € 410.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.638[ € 338.806 – € 374.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.100[ € 358.118 – € 395.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bluemersstraat 15 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.726 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,5%
+€ 19.81812 maanden +5,7%
+€ 6.37812 mnd vs. NL +1,8%
Pastoor Bluemersstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.726 voor Pastoor Bluemersstraat 15 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bluemersstraat 15 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.100. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.726.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bluemersstraat 15
€ 377.100[ € 358.118 – € 395.815 ]
Verkoper houdt over€ 371.702−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.792+€ 9.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bluemersstraat 15 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bluemersstraat 15
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 356.638[ € 338.806 – € 374.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bluemersstraat 15 adviseren wij in een bod van € 377.100, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.638 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.726+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.100+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.955+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bluemersstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 356.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bluemersstraat 15 in Kilder bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 366.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bluemersstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.726
Verwachte verkoopprijs€ 377.100
Verwachte vraagprijs€ 356.638
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Ariënsstraat 21, 7035AB Kilder
Dr Ariënsstraat 21
1963 · 175 m²
€ 462.826
Straatbeeld van Hoofdstraat 34a, 7035AM Kilder
Hoofdstraat 34a
1965 · 105 m²
€ 567.280
Straatbeeld van Doetinchemseweg 25, 7036AE Loerbeek
Doetinchemseweg 25
1957 · 120 m²
€ 529.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Bluemersstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kilder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bluemersstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bluemersstraat 15 in Kilder.

Wat is Pastoor Bluemersstraat 15 in Kilder waard?
Pastoor Bluemersstraat 15 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.726 (bandbreedte € 322.719 – € 410.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bluemersstraat 15 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bluemersstraat 15 in Kilder is in oktober 2026 € 356.638 (bandbreedte € 338.806 – € 374.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bluemersstraat 15 in Kilder?
Voor Pastoor Bluemersstraat 15 adviseren wij een bod van € 377.100 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bluemersstraat 15 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bluemersstraat 15 in Kilder bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bluemersstraat 15 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bluemersstraat 15 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bluemersstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bluemersstraat 15 ligt rond € 366.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bluemersstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bluemersstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.