Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 6

7035AR Kilder

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.824
+5,7%
[ € 178.485 – € 227.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.764[ € 186.926 – € 206.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.071[ € 198.515 – € 219.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 6 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.824 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,5%
+€ 10.96112 maanden +5,7%
+€ 3.52812 mnd vs. NL +1,8%
Schoolstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.824 voor Schoolstraat 6 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 6 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.071. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 202.824.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 6
€ 209.071[ € 198.515 – € 219.411 ]
Verkoper houdt over€ 205.521−€ 3.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.402+€ 6.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 6 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 6
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 196.764[ € 186.926 – € 206.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 6 adviseren wij in een bod van € 209.071, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 196.764 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.824+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.071+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.525+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 196.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 6 in Kilder bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 202.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.824
Verwachte verkoopprijs€ 209.071
Verwachte vraagprijs€ 196.764
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 34a, 7035AM Kilder
Hoofdstraat 34a
1965 · 105 m²
€ 567.280
Straatbeeld van Doetinchemseweg 25, 7036AE Loerbeek
Doetinchemseweg 25
1957 · 120 m²
€ 529.458
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 13, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 13
1960 · 102 m²
€ 339.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.824 is Schoolstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 6 in Kilder.

Wat is Schoolstraat 6 in Kilder waard?
Schoolstraat 6 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.824 (bandbreedte € 178.485 – € 227.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6 in Kilder is in oktober 2026 € 196.764 (bandbreedte € 186.926 – € 206.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 6 in Kilder?
Voor Schoolstraat 6 adviseren wij een bod van € 209.071 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 6 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 6 in Kilder bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 6 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 6 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 10.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 6 ligt rond € 202.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.