Woningwaarde Doetinchemseweg 25

7036AE Loerbeek

120 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 4.412Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 529.458

+5,7%

[ € 465.923 – € 592.993 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 516.261[ € 490.448 – € 542.074 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 542.992[ € 515.461 – € 569.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetinchemseweg 25 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.458 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.61312 maanden +5,7%+5,7%

+€ 9.21012 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Doetinchemseweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.458 voor Doetinchemseweg 25 in Loerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetinchemseweg 25 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.992. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.458.

Verwachte verkoopprijs Doetinchemseweg 25

€ 542.992[ € 515.461 – € 569.720 ]

Verkoper houdt over€ 535.769−€ 7.223 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 556.002+€ 13.010 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.992

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 535.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doetinchemseweg 25 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 516.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Doetinchemseweg 25

Onder gem. in BrakelBoven gem.

€ 516.261[ € 490.448 – € 542.074 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]

Gem. vraagprijs in Brakel

€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetinchemseweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 542.992, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.261 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.458+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.992+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 570.142+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetinchemseweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 516.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetinchemseweg 25 in Loerbeek bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 529.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 729.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589

OZB€ 45

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.717

Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetinchemseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.458

Verwachte verkoopprijs€ 542.992

Verwachte vraagprijs€ 516.261

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loerbeek

PlaatsLoerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loerbeek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loerbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loerbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

52%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation24,9 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Schoolstraat 8

1959 · 134 m²

€ 407.330

Sint Martinusstraat 13

Sint Martinusstraat 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doetinchemseweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Loerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doetinchemseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetinchemseweg 25 in Loerbeek.

Wat is Doetinchemseweg 25 in Loerbeek waard?

Doetinchemseweg 25 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.458 (bandbreedte € 465.923 – € 592.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loerbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 25 in Loerbeek?

De verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 25 in Loerbeek is in oktober 2026 € 516.261 (bandbreedte € 490.448 – € 542.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.

Hoeveel moet ik overbieden op Doetinchemseweg 25 in Loerbeek?

Voor Doetinchemseweg 25 adviseren wij een bod van € 542.992 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doetinchemseweg 25 in Loerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Doetinchemseweg 25 in Loerbeek bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doetinchemseweg 25 in Loerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doetinchemseweg 25 in Loerbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetinchemseweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loerbeek is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Doetinchemseweg 25 ligt rond € 529.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doetinchemseweg 25?

Huishoudens in de buurt van Doetinchemseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.