Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 17

7035AS Kilder

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.686
+5,7%
[ € 310.364 – € 395.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.867[ € 325.724 – € 360.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.786[ € 344.290 – € 380.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 17 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.686 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,5%
+€ 19.06012 maanden +5,7%
+€ 6.13512 mnd vs. NL +1,8%
Sportlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.686 voor Sportlaan 17 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 17 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.786. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 352.686.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 17
€ 362.786[ € 344.290 – € 380.531 ]
Verkoper houdt over€ 357.545−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.192+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 17 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 17
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 342.867[ € 325.724 – € 360.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 17 adviseren wij in een bod van € 362.786, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.867 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.686+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.786+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.925+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 342.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 17 in Kilder bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 352.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.686
Verwachte verkoopprijs€ 362.786
Verwachte vraagprijs€ 342.867
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 34a, 7035AM Kilder
Hoofdstraat 34a
1965 · 105 m²
€ 567.280
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Dr Ariënsstraat 21, 7035AB Kilder
Dr Ariënsstraat 21
1963 · 175 m²
€ 462.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.686 is Sportlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 17 in Kilder.

Wat is Sportlaan 17 in Kilder waard?
Sportlaan 17 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.686 (bandbreedte € 310.364 – € 395.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 17 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 17 in Kilder is in oktober 2026 € 342.867 (bandbreedte € 325.724 – € 360.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 17 in Kilder?
Voor Sportlaan 17 adviseren wij een bod van € 362.786 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 17 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 17 in Kilder bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 17 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 17 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 17 ligt rond € 352.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.