Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 5

7035AS Kilder

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.832
+5,7%
[ € 217.212 – € 276.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.364[ € 227.396 – € 251.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.533[ € 241.495 – € 266.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 5 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.832 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,5%
+€ 13.33912 maanden +5,7%
+€ 4.29312 mnd vs. NL +1,8%
Sportlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.832 voor Sportlaan 5 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 5 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.533. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.832.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 5
€ 254.533[ € 241.495 – € 266.915 ]
Verkoper houdt over€ 250.483−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.774+€ 7.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 5 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 5
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 239.364[ € 227.396 – € 251.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 5 adviseren wij in een bod van € 254.533, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.364 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.832+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.533+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.260+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 239.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 5 in Kilder bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 246.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.832
Verwachte verkoopprijs€ 254.533
Verwachte vraagprijs€ 239.364
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 34a, 7035AM Kilder
Hoofdstraat 34a
1965 · 105 m²
€ 567.280
Straatbeeld van Doetinchemseweg 25, 7036AE Loerbeek
Doetinchemseweg 25
1957 · 120 m²
€ 529.458
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 13, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 13
1960 · 102 m²
€ 339.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.832 is Sportlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 5 in Kilder.

Wat is Sportlaan 5 in Kilder waard?
Sportlaan 5 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.832 (bandbreedte € 217.212 – € 276.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 5 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 5 in Kilder is in oktober 2026 € 239.364 (bandbreedte € 227.396 – € 251.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 5 in Kilder?
Voor Sportlaan 5 adviseren wij een bod van € 254.533 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 5 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 5 in Kilder bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 5 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 5 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 5 ligt rond € 246.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.