Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergastraat 4

7035AT Kilder

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.755
+5,7%
[ € 264.664 – € 336.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.528[ € 277.902 – € 307.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.214[ € 293.465 – € 324.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergastraat 4 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.755 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,5%
+€ 16.25312 maanden +5,7%
+€ 5.23112 mnd vs. NL +1,8%
Bergastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.755 voor Bergastraat 4 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergastraat 4 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.214. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.755.

Verwachte verkoopprijs Bergastraat 4
€ 309.214[ € 293.465 – € 324.355 ]
Verkoper houdt over€ 304.563−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.548+€ 8.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergastraat 4 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Bergastraat 4
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 292.528[ € 277.902 – € 307.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergastraat 4 adviseren wij in een bod van € 309.214, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.528 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.755+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.214+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.675+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 292.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergastraat 4 in Kilder bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 300.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.755
Verwachte verkoopprijs€ 309.214
Verwachte vraagprijs€ 292.528
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 34a, 7035AM Kilder
Hoofdstraat 34a
1965 · 105 m²
€ 567.280
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Dr Ariënsstraat 21, 7035AB Kilder
Dr Ariënsstraat 21
1963 · 175 m²
€ 462.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.755 is Bergastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergastraat 4 in Kilder.

Wat is Bergastraat 4 in Kilder waard?
Bergastraat 4 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.755 (bandbreedte € 264.664 – € 336.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergastraat 4 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Bergastraat 4 in Kilder is in oktober 2026 € 292.528 (bandbreedte € 277.902 – € 307.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergastraat 4 in Kilder?
Voor Bergastraat 4 adviseren wij een bod van € 309.214 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergastraat 4 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Bergastraat 4 in Kilder bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergastraat 4 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergastraat 4 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Bergastraat 4 ligt rond € 300.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bergastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.