Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamalandstraat 13

7035AV Kilder

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.183
+5,7%
[ € 463.921 – € 590.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.018[ € 488.317 – € 539.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.686[ € 513.221 – € 567.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamalandstraat 13 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.183 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,5%
+€ 28.49012 maanden +5,7%
+€ 9.17012 mnd vs. NL +1,8%
Hamalandstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.183 voor Hamalandstraat 13 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamalandstraat 13 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.686. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.183.

Verwachte verkoopprijs Hamalandstraat 13
€ 540.686[ € 513.221 – € 567.245 ]
Verkoper houdt over€ 533.488−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.650+€ 12.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamalandstraat 13 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Hamalandstraat 13
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 514.018[ € 488.317 – € 539.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.872 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamalandstraat 13 adviseren wij in een bod van € 540.686, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.018 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.183+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.686+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.720+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamalandstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 514.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamalandstraat 13 in Kilder bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 527.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamalandstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.183
Verwachte verkoopprijs€ 540.686
Verwachte vraagprijs€ 514.018
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Ariënsstraat 21, 7035AB Kilder
Dr Ariënsstraat 21
1963 · 175 m²
€ 462.826
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 10, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 10
1983 · 213 m²
€ 589.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.183 ligt Hamalandstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hamalandstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamalandstraat 13 in Kilder.

Wat is Hamalandstraat 13 in Kilder waard?
Hamalandstraat 13 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.183 (bandbreedte € 463.921 – € 590.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamalandstraat 13 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Hamalandstraat 13 in Kilder is in oktober 2026 € 514.018 (bandbreedte € 488.317 – € 539.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamalandstraat 13 in Kilder?
Voor Hamalandstraat 13 adviseren wij een bod van € 540.686 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamalandstraat 13 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Hamalandstraat 13 in Kilder bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamalandstraat 13 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamalandstraat 13 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamalandstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hamalandstraat 13 ligt rond € 527.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamalandstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hamalandstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.