Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamalandstraat 5

7035AV Kilder

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.074
+5,7%
[ € 480.545 – € 611.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.268[ € 505.655 – € 558.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.238[ € 531.949 – € 587.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamalandstraat 5 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.074 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,5%
+€ 29.51112 maanden +5,7%
+€ 9.49912 mnd vs. NL +1,8%
Hamalandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.074 voor Hamalandstraat 5 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamalandstraat 5 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.238. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.074.

Verwachte verkoopprijs Hamalandstraat 5
€ 560.238[ € 531.949 – € 587.943 ]
Verkoper houdt over€ 552.825−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.593+€ 13.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamalandstraat 5 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Hamalandstraat 5
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 532.268[ € 505.655 – € 558.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamalandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 560.238, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.268 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.074+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.238+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.250+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamalandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 532.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamalandstraat 5 in Kilder bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 546.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamalandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.074
Verwachte verkoopprijs€ 560.238
Verwachte vraagprijs€ 532.268
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Ariënsstraat 21, 7035AB Kilder
Dr Ariënsstraat 21
1963 · 175 m²
€ 462.826
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 10, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 10
1983 · 213 m²
€ 589.893
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.074 ligt Hamalandstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hamalandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamalandstraat 5 in Kilder.

Wat is Hamalandstraat 5 in Kilder waard?
Hamalandstraat 5 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.074 (bandbreedte € 480.545 – € 611.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamalandstraat 5 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Hamalandstraat 5 in Kilder is in oktober 2026 € 532.268 (bandbreedte € 505.655 – € 558.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamalandstraat 5 in Kilder?
Voor Hamalandstraat 5 adviseren wij een bod van € 560.238 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamalandstraat 5 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Hamalandstraat 5 in Kilder bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamalandstraat 5 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamalandstraat 5 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamalandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hamalandstraat 5 ligt rond € 546.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamalandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hamalandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.