Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekseweg 2a

7035AX Kilder

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.649
+5,7%
[ € 542.651 – € 690.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.262[ € 574.049 – € 634.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.290[ € 597.585 – € 660.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekseweg 2a in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.649 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,5%
+€ 33.32512 maanden +5,7%
+€ 10.72612 mnd vs. NL +1,8%
Beekseweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.649 voor Beekseweg 2a in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekseweg 2a in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.290. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.649.

Verwachte verkoopprijs Beekseweg 2a
€ 629.290[ € 597.585 – € 660.488 ]
Verkoper houdt over€ 621.118−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.026+€ 14.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekseweg 2a in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Beekseweg 2a
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 604.262[ € 574.049 – € 634.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekseweg 2a adviseren wij in een bod van € 629.290, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.262 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.649+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.290+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.755+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekseweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 604.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekseweg 2a in Kilder bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 616.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekseweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte892 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.649
Verwachte verkoopprijs€ 629.290
Verwachte vraagprijs€ 604.262
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 10, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 10
1983 · 213 m²
€ 589.893
Straatbeeld van Lindeboom 19, 7035DR Kilder
Lindeboom 19
1997 · 194 m²
€ 635.508
Straatbeeld van Zeddamseweg 2, 7035CP Kilder
Zeddamseweg 2
1989 · 272 m²
€ 663.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekseweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 616.649 duidelijk in het hogere segment van Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beekseweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekseweg 2a in Kilder.

Wat is Beekseweg 2a in Kilder waard?
Beekseweg 2a in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.649 (bandbreedte € 542.651 – € 690.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekseweg 2a in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Beekseweg 2a in Kilder is in oktober 2026 € 604.262 (bandbreedte € 574.049 – € 634.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekseweg 2a in Kilder?
Voor Beekseweg 2a adviseren wij een bod van € 629.290 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekseweg 2a in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Beekseweg 2a in Kilder bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekseweg 2a in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekseweg 2a in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekseweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Beekseweg 2a ligt rond € 616.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekseweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Beekseweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.