Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeddamseweg 6a

7035CP Kilder

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.388
+5,7%
[ € 296.021 – € 376.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.381[ € 311.012 – € 343.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.643[ € 328.118 – € 362.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeddamseweg 6a in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.388 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,5%
+€ 18.17912 maanden +5,7%
+€ 5.85112 mnd vs. NL +1,8%
Zeddamseweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.388 voor Zeddamseweg 6a in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeddamseweg 6a in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.643. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.388.

Verwachte verkoopprijs Zeddamseweg 6a
€ 345.643[ € 328.118 – € 362.656 ]
Verkoper houdt over€ 340.591−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.706+€ 9.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeddamseweg 6a in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Zeddamseweg 6a
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 327.381[ € 311.012 – € 343.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeddamseweg 6a adviseren wij in een bod van € 345.643, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.381 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.388+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.643+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.925+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeddamseweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 327.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeddamseweg 6a in Kilder bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 336.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeddamseweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.388
Verwachte verkoopprijs€ 345.643
Verwachte vraagprijs€ 327.381
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 2, 7037DK Beek
Sint Jansgildestraat 2
1938 · 148 m²
€ 541.427
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 7, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 7
1935 · 185 m²
€ 339.112
Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 18, 7037DM Beek
Sint Jansgildestraat 18
1930 · 286 m²
€ 682.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.388 is Zeddamseweg 6a een van de meer betaalbare woningen in Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeddamseweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeddamseweg 6a in Kilder.

Wat is Zeddamseweg 6a in Kilder waard?
Zeddamseweg 6a in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.388 (bandbreedte € 296.021 – € 376.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeddamseweg 6a in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Zeddamseweg 6a in Kilder is in oktober 2026 € 327.381 (bandbreedte € 311.012 – € 343.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeddamseweg 6a in Kilder?
Voor Zeddamseweg 6a adviseren wij een bod van € 345.643 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeddamseweg 6a in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Zeddamseweg 6a in Kilder bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeddamseweg 6a in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeddamseweg 6a in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeddamseweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Zeddamseweg 6a ligt rond € 336.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeddamseweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Zeddamseweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.