Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaboom 10

7035CV Kilder

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.066
+5,7%
[ € 516.618 – € 657.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.545[ € 543.918 – € 601.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.955[ € 571.658 – € 631.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaboom 10 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.066 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,5%
+€ 31.72612 maanden +5,7%
+€ 10.21112 mnd vs. NL +1,8%
Julianaboom 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.066 voor Julianaboom 10 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaboom 10 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.955. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.066.

Verwachte verkoopprijs Julianaboom 10
€ 601.955[ € 571.658 – € 631.832 ]
Verkoper houdt over€ 594.083−€ 7.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.144+€ 14.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaboom 10 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaboom 10
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 572.545[ € 543.918 – € 601.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaboom 10 adviseren wij in een bod van € 601.955, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.545 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.066+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.955+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.053+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaboom 10 zal in bij een vraagprijs van € 572.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaboom 10 in Kilder bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 587.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaboom 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte966 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.066
Verwachte verkoopprijs€ 601.955
Verwachte vraagprijs€ 572.545
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kilder
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kilder besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kilder

Verspreide huizen Kilder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 7, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 7
1935 · 185 m²
€ 339.112
Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 2, 7037DK Beek
Sint Jansgildestraat 2
1938 · 148 m²
€ 541.427
Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 18, 7037DM Beek
Sint Jansgildestraat 18
1930 · 286 m²
€ 682.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.066 ligt Julianaboom 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianaboom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaboom 10 in Kilder.

Wat is Julianaboom 10 in Kilder waard?
Julianaboom 10 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.066 (bandbreedte € 516.618 – € 657.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaboom 10 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Julianaboom 10 in Kilder is in oktober 2026 € 572.545 (bandbreedte € 543.918 – € 601.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaboom 10 in Kilder?
Voor Julianaboom 10 adviseren wij een bod van € 601.955 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaboom 10 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaboom 10 in Kilder bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaboom 10 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaboom 10 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaboom 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kilder is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Julianaboom 10 ligt rond € 587.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaboom 10?
Huishoudens in de buurt van Julianaboom 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kilder heeft 27% van de woningen zonnepanelen.