Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaboom 8b

7035CX Kilder

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.516
+5,7%
[ € 525.814 – € 669.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.456[ € 556.183 – € 614.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.825[ € 584.548 – € 646.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaboom 8b in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.516 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,5%
+€ 32.29112 maanden +5,7%
+€ 10.39312 mnd vs. NL +1,8%
Julianaboom 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.516 voor Julianaboom 8b in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaboom 8b in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.825. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.516.

Verwachte verkoopprijs Julianaboom 8b
€ 609.825[ € 584.548 – € 646.080 ]
Verkoper houdt over€ 601.867−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.172+€ 14.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaboom 8b in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaboom 8b
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 585.456[ € 556.183 – € 614.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaboom 8b adviseren wij in een bod van € 609.825, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.456 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.516+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.825+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.316+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaboom 8b zal in bij een vraagprijs van € 585.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaboom 8b in Kilder bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 597.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaboom 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.516
Verwachte verkoopprijs€ 609.825
Verwachte vraagprijs€ 585.456
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kilder
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kilder besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kilder

Verspreide huizen Kilder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Ariënsstraat 21, 7035AB Kilder
Dr Ariënsstraat 21
1963 · 175 m²
€ 462.826
Straatbeeld van Didamseweg 2, 7036AB Loerbeek
Didamseweg 2
1978 · 227 m²
€ 898.605
Straatbeeld van Arnhemseweg 14, 7037CZ Beek
Arnhemseweg 14
1958 · 252 m²
€ 600.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.516 ligt Julianaboom 8b een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianaboom 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaboom 8b in Kilder.

Wat is Julianaboom 8b in Kilder waard?
Julianaboom 8b in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.516 (bandbreedte € 525.814 – € 669.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaboom 8b in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Julianaboom 8b in Kilder is in oktober 2026 € 585.456 (bandbreedte € 556.183 – € 614.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaboom 8b in Kilder?
Voor Julianaboom 8b adviseren wij een bod van € 609.825 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaboom 8b in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaboom 8b in Kilder bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaboom 8b in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaboom 8b in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaboom 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kilder is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Julianaboom 8b ligt rond € 597.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaboom 8b?
Huishoudens in de buurt van Julianaboom 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kilder heeft 27% van de woningen zonnepanelen.