Huiswaardemeter
Straatbeeld van Didamseweg 2, 7036AB Loerbeek

Woningwaarde Didamseweg 2

7036AB Loerbeek

Te koop
227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.605
+5,7%
[ € 790.772 – € 1.006.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.949[ € 861.175 – € 951.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Didamseweg 2 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.605 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +0,5%
+€ 48.56212 maanden +5,7%
+€ 15.63012 mnd vs. NL +1,8%
Didamseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.605 voor Didamseweg 2 in Loerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Didamseweg 2 in Loerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.949. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 898.605.

Verwachte verkoopprijs Didamseweg 2
€ 920.949[ € 861.175 – € 951.825 ]
Verkoper houdt over€ 909.569−€ 11.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.518+€ 20.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.569

Wat is de vraagprijs?

Didamseweg 2 in Loerbeek staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Vraagprijs Didamseweg 2
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Didamseweg 2 adviseren wij in een bod van € 920.949, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.605+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.949+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.996+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Didamseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Didamseweg 2 in Loerbeek bedragen € 4.579 per maand bij een woningwaarde van € 898.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.394
OZB€ 77
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Didamseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.605
Verwachte verkoopprijs€ 920.949
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoerbeek→
PlaatsLoerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loerbeek besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Loerbeek

Loerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 4f, 7037DK Beek
Sint Jansgildestraat 4f
1986 · 137 m²
€ 402.496
Straatbeeld van Doetinchemseweg 33, 7036AE Loerbeek
Doetinchemseweg 33
1981 · 221 m²
€ 512.659
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 10, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 10
1983 · 213 m²
€ 589.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Didamseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.605 duidelijk in het hogere segment van Loerbeek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Didamseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Didamseweg 2 in Loerbeek.

Wat is Didamseweg 2 in Loerbeek waard?
Didamseweg 2 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.605 (bandbreedte € 790.772 – € 1.006.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loerbeek.
Wat is de vraagprijs van Didamseweg 2 in Loerbeek?
Didamseweg 2 in Loerbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Didamseweg 2 in Loerbeek?
Voor Didamseweg 2 adviseren wij een bod van € 920.949 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Didamseweg 2 in Loerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Didamseweg 2 in Loerbeek bedragen € 4.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.394 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Didamseweg 2 in Loerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Didamseweg 2 in Loerbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 48.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Didamseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loerbeek is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Didamseweg 2 ligt rond € 898.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Didamseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Didamseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.