Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doetinchemseweg 33, 7036AE Loerbeek

Woningwaarde Doetinchemseweg 33

7036AE Loerbeek

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.045
+4,8%
[ € 446.200 – € 567.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.515[ € 469.789 – € 519.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.892[ € 493.748 – € 545.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetinchemseweg 33 in Loerbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.045 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds mei +0,5%
+€ 23.13912 maanden +4,8%
+€ 2.61812 mnd vs. NL +0,5%
Doetinchemseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.045 voor Doetinchemseweg 33 in Loerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetinchemseweg 33 in Loerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.892. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.045.

Verwachte verkoopprijs Doetinchemseweg 33
€ 519.892[ € 493.748 – € 545.722 ]
Verkoper houdt over€ 512.923−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.440+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doetinchemseweg 33 in Loerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Doetinchemseweg 33
Onder gem. in MontferlandBoven gem.
€ 494.515[ € 469.789 – € 519.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in Montferland
€ 573.910[ € 199.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetinchemseweg 33 adviseren wij in een bod van € 519.892, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.515 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.045+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.892+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.887+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetinchemseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 494.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetinchemseweg 33 in Loerbeek bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 507.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetinchemseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte1.970 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.045
Verwachte verkoopprijs€ 519.892
Verwachte vraagprijs€ 494.515
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loerbeek
PlaatsLoerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loerbeek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loerbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loerbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 373.608
Straatbeeld van Het Wijdeveld 24, 7035DN Kilder
Het Wijdeveld 24
1992 · 179 m²
€ 513.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doetinchemseweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Loerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doetinchemseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetinchemseweg 33 in Loerbeek.

Wat is Doetinchemseweg 33 in Loerbeek waard?
Doetinchemseweg 33 in Loerbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.045 (bandbreedte € 446.200 – € 567.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 33 in Loerbeek?
De verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 33 in Loerbeek is in juni 2026 € 494.515 (bandbreedte € 469.789 – € 519.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Doetinchemseweg 33 in Loerbeek?
Voor Doetinchemseweg 33 adviseren wij een bod van € 519.892 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doetinchemseweg 33 in Loerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Doetinchemseweg 33 in Loerbeek bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doetinchemseweg 33 in Loerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doetinchemseweg 33 in Loerbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetinchemseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loerbeek is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Doetinchemseweg 33 ligt rond € 507.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doetinchemseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Doetinchemseweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.